哪个银行可以申请房产抵押贷款？有没有个人解释下呢？

您自己在选择贷款机构的时候要小心，注意区分非法机构 一、看利率，如果比同 期基准利率高出4倍以上就已 经属 于非 法的 二、看 放款前 是否收费 ，如果 以各种手续费，利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题 三、汇款交 利 息、放款前各种理 由收费、利 率过高、不签任何合同等等其他可疑迹象 四、一些比较新的骗术，例如开通电话银行或者是手机银行，利用默认密码漏洞等来骗取钱财 建议通过中国**的在线贷款平台申请，全国各地都能在线申请，平台提供顾问式的贷款服务，免费的专业资质评估，若条件符合还能推荐给正规的银行或贷款机构，更能帮您选择**低利率，**高额度的贷款产品，帮您更好更快的获得贷款。

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贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样本人就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。　　1、弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

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工作不稳定的人群也不招银行待见，尤其是自由职业者。其实，工作不稳定说白了也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力~

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首先我们来看一下申请银行个人无抵押贷款需要具备的条件1、申请人现在年满18周岁，女性年龄不超过60周岁，男性不超过65周岁。2、目前稳定的工作和收入和收入，月收入一般不能低于2000元。是中国大陆合法居民，有完全行事能力。3、无犯罪记录，4、目前没有大额的欠款。5、有近半年稳定的银行卡流水。银行卡流水可以是自存的，也可以是工资卡流水。接下俩我们就看一下银行个人无抵押贷款申请技巧1、提前准备申请材料虽然申请无抵押信用贷款的流程比较简单，但是也需要提交一些申请人个人的资料，所以在申请的时候材料提供的越早越完善，批复的贷款资金也就能够越早到位。一般情况下需要使用到的申请材料有单位开具的工作证明、银行打印的工资流水、水电燃气缴费单或房产证等居住证明以及身份证明等。2、可提交除工资外其他收入证明有人说，我月薪8000多，是不是**多只能贷到8万额度？NO！现在大多数人除了工资，还有年终奖、绩效奖、期权股票等，而这些收入如果你不提供证明，那贷款机构就只能按照工资水平考虑放贷额度，所以如果合同或者协议中涉及到年终奖、绩效奖、期权股票等内容，**好亮出这些证明，为贷款提额加分。3、巧用公积金信用贷款连续缴纳社保和公积金，对贷款提额有帮助吗？当然有帮助，有些贷款产品参照公积金进行批贷，也就是说，如果你的公积金是足额缴纳，那完全可以申请公积金信用贷款，比普通无抵押贷款额度高，利息还低。据了解，公积金信用贷款**高额度可达到个人年账户缴存额的10-20倍。如果你有贷款需求，可优先考虑公积金信用贷款。4、选择适合的贷款机构贷款机构不同，同等条件的借款人，申请到的额度可能不同。如果要申请银行贷款，**好申请自己工资卡发卡银行，这样申贷银行会认为你是优质且稳定的客户，那你的综合评分可能更高，拿到的贷款额度自然就高。如果申请非银行贷款，可以通过对贷款产品的事前调查，找出一家额度能达到自己期望值的平台，如果一姐要申请1万额度的贷款，那在借呗和微粒贷之间就只能选择借呗，因为一姐微粒贷额度才只有3000元。5、提交房产、汽车、理财等财力证明申请信用贷款，有房有车能批更高额度吗？当然，除工资证明外，能提供越多财力证明，在贷款机构眼中，你的还款能力就越强，那放意愿和放贷额度自然会更高。一般来说，自有房产、汽车、个人理财、大额存单、保单等都可以作为附加财力证明，只要提交这些证明材料就可以，无需作抵押。6、较强的还款能力每一笔无抵押信用贷款的成功获得，都离不开借款人强烈的还款意愿和较强的还款能力，只有在这两方面的双重配合下才能获得较高的信用贷款额度。而鉴别还款能力，贷款机构主要通过借款人在现单位工作的稳定性和收入状况等综合判断。不同的贷款机构对此有着不同的看法，譬如：有些机构将在现单位工作已满三个月视为工作稳定，而有的则为六个月，所以要想顺利获得贷款就要保证稳定的工作。7、提前打印征信报告一些正规的北京无抵押信用贷款企业在接受申请的时候需要申请人提供自己的征信报告，所以，为了确保能申请到预期的贷款，**好是提前准备好自己的信用报告，并且还要确保自己没有信用污点。

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