1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距**小距离的规定确定。新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。
全部4个回答 >楼间距与楼层如何算多少呢？有没有什么影响吗？
135****3736 | 2019-08-09 14:37:13
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137****1925 A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定；
B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。 0°～15°(含) 15°～30°(含)
30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
注：
1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
C、宅侧面间距，应符合下列规定：
1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 2019-08-09 14:37:36 -
157****5887 国家规定楼间距是,楼层高度:楼间距=1:1.2就可以.根据你的房子9层计算楼间距
是49.5米就符合国家规定了.实际是51米.很好.
2019-08-09 14:37:30 -
151****2558 按建筑规范要求，两幢房屋之间的楼间距应该为较低一方的0.8-1.2倍。根据你提供的情况，以南面18层按层高3米计算为总高度54米，假如两幢房子一样高，那么楼间距应该在43-65米之间为合理，不影响采光通风。你说的38米是窄了点，但影响并不是很大，而且现在开发商建设的商品房层高大都没有3米，而且看它是不是符合设计规范，还得看你买这幢房屋的楼高。 2019-08-09 14:37:26
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楼间距70米，如果楼层仅仅六层，六楼不会挡光。如果楼层高很高，那么六楼会挡光的。至少会部分挡光。**好的办法还是实地观察。楼房朝向一般是正南，所以一般中午时分为**佳观察时间。
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国家规定楼间距是,楼层高度:楼间距=1:1.2就可以.根据你的房子9层计算楼间距是49.5米就符合国家规定了.实际是51米.很好.
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一般而言，两幢楼之间的距离一般不应低于楼高，日照系数处于1：1.2----1:1.5之间。比如，建一10米高的楼房，该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张，现在开发商大多以1：1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。
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扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。
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