这个期限被执行人如果配合就比较快能在3-6个月之内结束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申请评估，而且是申请人预交评估费，申请人肯定是申请执行的人，评估之后被执行人还可以提异议，比如评估价格过低，等异议程序也走完，再申请拍卖，同样拍卖费也是申请人预交，拍卖以**终评估价格拍卖，第一次流拍，减10%价格，之后再拍卖，第二次流拍再减10%，第三次再流拍，申请人这时可以提申请接收被拍卖的房产抵债，之后法院下裁定已被拍卖房产抵顶执行款，这时被执行人也可以申请回购该被拍卖房产，总之评估拍卖房产是个漫长的过程，执行申请人慎重申请，被执行人希望走这个程序，因为可以拖时间。
全部3个回答 >如何进行房地产批量评估呢？谁能说说呢？
131****2452 | 2019-08-09 11:07:45
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143****2281 1、建筑物的折旧程度
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、资本化率
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
4、基准地价
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 2019-08-09 11:08:07 -
138****5173 1．房地产估价和经纪数据信息的开发利用
（1）房地产估价和经纪机构数据信息及其管理和利用现状；
（2）国内外房地产数据信息开发利用经验介绍；
（3）房地产估价和经纪机构数据信息的挖掘、整合及利用构想；
（4）房地产数据标准建立与应用。2．房地产税收估价及其对房地产估价和经纪行业的影响
（1）房地产批量评估技术；
（2）房地产交易环节税收评估经验介绍；
（3）房地产估价、经纪机构如何为房地产税收服务；
（4）房地产评税制度及其对房地产估价和经纪行业的影响。3．房地产经纪、估价企业战略合作与创新
（1）高新技术在房地产经纪、估价中的应用；
（2）房地产经纪、估价产业价值链提升及企业转型；
（3）房地产经纪、估价企业的创新发展之路；
（4）当前房地产市场形势及房地产经纪、估价企业发展战略。 2019-08-09 11:08:01 -
132****5984 根据估价师的个人对市场信息的分析，以及经验。
说白了就是在一个合理的调整区间内，估价师自行决定。
科学的方法是大数据的分析处理，得出统计规律。但目前批量房地产估价技术还没有普及，估价师个人掌握信息量有限，只好主观来定。
2019-08-09 11:07:54
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资房地产遵循五大步骤●加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织；●真正确定你想要得到的是什么；●决定何种投资方案**有效；●获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效；●多出价。
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第一步，发展生存，现在行业人员良莠不齐，大环境受政策影响，在这样行情下重要的是生存。 人才**重要，要想办法找人，拉人，识人，留人。第二步，有人好做事，整理资源，制定量化，注重管理，协助人员签单。业务员赚钱了才会留 下才会心悦诚服。第三步，制度第一，人人平等，制度行业合理的管理制度分佣制度。第四步，扩大公司区域影响力，熟悉同行，知己知彼。第五步，发展中创新管理和人才引进。
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额，这个实在是不好说。主要是要看适不适合的吧。如果你真心想做这个行业，对这个感兴趣，你努力一点，勤快一点，我觉得是挺简单的。但是若是扛不住压力，怕吃苦，想偷懒什么的，我觉得这样可能比较不适合。这个行业是付出了不一定有回报，但是不付出是一定没有回报的说法。如果你真能做的精了，发家致富什么的也是没问题的。我觉得你可以先试试三个月，三个月你基本了解了这个行业的操作，也大概能了解了自己适不适合了。
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这个每家公司不一样，还要看你在甲方还是乙方，甲方一般情况下是公司入账金额达到总房款的一定比例（一般为30%），次月结算等比例佣金。余下部分回款（一般为银行放款或客户主动追加）多少结算多少。乙方的话就难说了，要等甲方先把帐结到你们乙方公司账上，这个时间要看实际情况，一般三个月左右。次月公司再按套或比例结算佣金。甲方一般为开发商自己的员工，乙方为其他代理商中介电商平台等。
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