一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项,其中与借款人利益关联**紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。 交行**细致 明确利率折扣方式 三份个人购房借款合同中,交通银行**厚,长达14页,合同在与借款人**相关的部分做了**详细的规定。在“利率以及调整”一节规定:贷款利率按照人民银行现行同档基准利率上浮或者下浮;如果遇到人民银行调整基准利率,合同也作对应的调整;如果遇到人民银行缩小住房贷款利率下浮幅度,则合同按照人民银行缩小的同等比例进行缩小;如果人民银行取消基准利率的,银行将和借款人协商调整。 也就是说,在该合同下,如果按照7折利率执行,遇到人民银行通知缩小下浮幅度到**低8折,则该合同也要相应地调整到8折。业内人士认为,银行对房贷折扣的调整受到市场竞争的调控,人行发通知的可能性较低。 在还款方式上,交行的选择**多,包括一次还本付息、一次还本、分期付息、等额本息还款、等额本金还款法、等额递增或递减还款法、以及分段还款法7种。“还款方式很重要,借款人可以根据自己的经济实力选择,从而**大程度减少利息支出。”上述按揭员表示。 在提前还款方面,交行规定较多。借款人还款应符合5条规定,首先,贷款期限在一年或一年以内的,不得申请提前归还部分本金;其次,提前还款的时间,不能在利息调整日;再次,部分提前还款不少于每期还本付息的6倍;提前还款时应结清已还本金的利息;利息按照合同约定计至提前还款日的前一日;提前还款时,合同项下若存在逾期贷款或欠息的应先归还。
全部5个回答 >无抵押贷款协议是什么？内容必须要包含什么？有没有个人了解的？
142****7603 | 2019-08-08 15:19:52
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152****2966 如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。
借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义，因此，也是合同的主要条款。 2019-08-08 15:20:43 -
133****3932 无抵押贷款协议一般包括以下条款：
（一）借款数额和币种
借款数额，是指借贷货币数量的多少。
任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。
（二）借款期限
借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。
借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。
（三）借款利率
利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。 2019-08-08 15:20:30 -
133****8131 无抵押贷款协议根据办理机构不同，会有所差异。
在银行办理无抵押贷款的客户，银行会出具该行的无抵押贷款协议，即无抵押贷款合同。 2019-08-08 15:20:18
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根据《合同法》的规定，借款合同的内容通常包括以下几方面：1、借款种类。根据不同的标准，可以将借款合同分为不同的种类。例如，根据借款的期限，可以分为短期贷款、中期贷款、长期贷款;根据出借方资金来源和经营方式，可以分为自营贷款和委托贷款。由于各种贷款当事人的权利义务不同，因此应当明确约定借款种类。2、币种。因为外汇管制需要，国家对人民币和外币借款规定了不同的条件，当事人应当对此加以约定。3、借款用途。借款用途涉及贷款人利益的保护，合同对此应当约定。4、数额。当事人不仅应当在合同中明确借款总金额，还应当明确每次提供贷款的金额;如果订立**高额贷款，每次贷款的数额应在**高限额内。5、利率。借款利率是借款合同计算利息的主要依据，通常是借款合同的必备条款。不过，在自然人的借款合同中，对借款利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。即使自然人之间的借款需要支付利息的，其利率也不得违反国家有关限制借款利率的规定。6、期限和还款方式。除上述内容之外，当事人还可以约定保证条款、担保条款、违约责任条款等其他当事人认为需要约定的事项。
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一、个人信用记录如果借款人个人信用有“污点”，申请个人无抵押贷款就相当困难了。二、收入情况一份稳定又不错的收入，对借款人申请个人无抵押贷款是很有帮助的，因为贷款机构会以此来判定您的还款能力。三、担保情况如果借款人能提供贷款机构认可的担保，申请个人无抵押贷款相对要容易一些，因为它可以降低贷款机构的信贷风险。 所以，申请个人无抵押贷款前，**好自审一下，是否已经具备申请个人无抵押贷款资格，以节省更多的时间。
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价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
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针对楼主提的贷款买房子需要户口本吗这个问题，根据以前买房子的经验，贷款买房子需要户口本，住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。希望能够帮助你！
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