房产抵押贷款哪家银行好？房产抵押贷款是否要担保？这答案主要有几点？

• 142****7303 房屋抵押贷款，所有权人签字了，办理了抵押登记，那么就有偿还贷款义务，不过银行贷款的钱没有直接转到贷款人账户，这个不合常规，非法操作。
  如果以后还不上款，银行会申请法院查封你们的房产，然后拍卖，担保公司的作用是，以后你们没有资产了还不上款了，人跑了才会找担保公司代偿还款，其实你们现在办理的抵押贷款根本不需要担保公司在中间，这些估计都是他们策划的，银行和那担保公司勾结，建议去银行投诉，情形恶劣的报警。 2019-08-08 12:00:18
• 156****5624 工商银行房屋抵押贷还需要担保，一般银行均要求开发商承担阶段性担保责任。
  
  　　即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。 2019-08-08 12:00:06
• 152****5283 工商银行。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限**长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息（每期还款一样）。额本金（还一部分固定本金＋剩下本金发生的利息）。 2019-08-08 11:59:59
• 147****0632 中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成（单个房产单个对待），基准上浮10％－30％。
  消费贷（或许为双享贷）：期限为60个月，1年期以内的可按月（季）付息，每半年或到期一次还本付息；1－3年期借贷依据客户资质可选用按月（季）付息，半年还本的灵敏还款办法；3年期以上须选用按月还本付息。 2019-08-08 11:59:52