贷款的房子如何去掉另一方合适？应该怎么查询呢？

• 148****5100 需要还清贷款之后，赎回产权，办理完毕两人姓名房产证，契税证，以及土地证，再有一方把自己名下房产份额，买卖过户给另一方，才可以。如果是夫妻，只几百元手续费，没有税费缴纳，
  贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们没有权利变更房产证上姓名。
  2019-08-08 10:55:18
• 136****1330 按揭贷款的房子若要“除名”，必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。
  2019-08-08 10:55:13
• 131****0421 必须按揭还清才可以加名字（可以提前一次性还清）不行只能写份协议证明房产为你们夫妻双方共有，公证处在有贷款的情况下是不会做共有公证的，因为你丈夫只是对该房产有部分产权，只有你们双方先签协议，但不要写赠与，因为赠与是随时可以撤销的，即使公证都没有用。因为赠与是以过户后才有效。
  如果老公诚意给你，**好协议写上该（一定写明房产具体地址）房产有你部分出资，作为夫妻双方共同所有，因为贷款的原因暂时无法写你的名字，待双方还清贷款再加上你的名字。双方签字生效。就可以了，老公对你不错，好好珍惜吧。
  如果是婚后购买，并且夫妻都是银行共同债务人的情况下是可以加名字的，婚前老公个人贷款就不能加名。（银行如有门路也可以让银行把贷款合同重新改，加老婆为共同贷款人，这样就可以加老婆名字了，但操作时会很麻烦。总之要银行同意））
  注意：婚前夫妻一方的财产永远属一方所有（没有协议的情况下）另一方只享有婚后共同还款的一半。 2019-08-08 10:55:09
• 135****3420 必须先将贷款还上，房子没有抵押后，拿着房本和离婚协议去房管局办理更名就可以了
  2019-08-08 10:55:02
• 147****0861 对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
  如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。
  扩展资料：
  根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  针对离婚时，按揭在双方名下的房产的分割：涉案房屋登记于当事人夫妻双方名下，办有抵押登记，尚在还贷期间，因此当事人双方尚未取得涉案房屋的完全产权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 2019-08-08 10:54:57