商业用途房子如何贷款好呢？流程是怎么样的呢？

• 141****0938 借款人申请个人商业用房贷款**低四成**，贷款期限**长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行。
  2019-08-08 10:44:08
• 132****8414 一般情况下住宅所贷的款没有商服贷的多！商服贷款要比住宅贷款的手续多出土地使用证！商服能贷款额度是评估价值的50%，住宅多贷款额度是评估价值的70%！！ 2019-08-08 10:44:02
• 156****0823 一．商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款**款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的**款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款**低**款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度
  2019-08-08 10:43:57
• 145****9536 个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
  谁能获得商业贷款？
  依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请住房商业贷款：其一是参加住房储蓄的居民；其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向粗捞扮绿指聊棒袁北迁银行提供提保的。
  借款人以实际取得的期权作借债抵押，由于风险较大，所以还必须具备担保人。
  商业贷款合同必须由售房人、购房人、贷款银行三方共同签订合同，方能生效。
  个人住房商业贷款金额限制在总房价的70%，在申请商业贷款之前，个人必须先付出总房价30%的购房款。还有申请住房商业贷款的方式、所需资料等你能到第一财富网买房还是租房话题里去找文章看，它里面像这类指导教育类的文章很多，想学习的话能多到那里去看看。
  2019-08-08 10:43:51