房屋中介如何收费好呢？应该怎么做呢？

对于租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，中原地产三级市场部的专业人士总结了一些在中介公司租房时需要注意的事项，希望可以给消费者提供帮助。 挑选大型的品牌中介公司对于这些有集团背景的中介公司来说，他们经济实力相对较雄厚，且注重企业自己的品牌形象，以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖，这些中介公司大都从消费者利益出发，不会有欺骗消费者的现象出现。 那么，消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢？中原地产三级市场部研究人士建议，在选择中介公司前，可先到网上进行查询。在北京市建委网站上可以查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保在中介交易中的安全性。 看房前无需签署协议和支付费用目前，在京城有部分中介公司给消费者提供房源信息，在消费者去看房时却要签署看房确认书，确认书中明确写明消费者看房是要收取费用的

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房产公司是作为中介方居间服务的，给业主和客户牵线搭桥，以**快的时间成交，从中收取佣金也就是服务费，佣金一般是成交价的1~2%，这就是中介所创造的业绩，房产经纪人的提成一般平均在30%左右，也就是从佣金中抽取30%作为提成，剩余的70%是中介公司的利润。比如：房产成交价为200万，2%的佣金是4万，房产经纪人30%的提成是12000，剩余的70%是中介公司的利润，也就是28000.另外还有贷款服务费等。一般中介的收入来源就是成交佣金和贷款服务费。虽然看上去收入很客观，但是中介公司、房产经纪人每天要进行大量的工作，整合各类资源。几乎每天每时每刻都在沟通业主、客户。高回报自然也是高付出。

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把房子存给我们有以下好处：好处一：收租稳定,省利省事.把房子“存”到双瑞,合同期内无论房屋是否租出,业主都可以稳定收到合同约定的租金.租金由双瑞公司委托工商银行直接支付,业主通过工商银行卡就可以及时、方便地收到房租.“存房”可或得房产投资的长期**稳定的收益,业主不必担心承租人因欠租而产生的各种纠纷和退租造成的空置损失. 好处二：享受周到的全程管理服务. 双瑞提供全程跟踪服务,解决业主的一切后顾之优,如找租客,中途退租,房子再租,欠租追缴,家私坏修理赔偿,拖欠费用,租客临时诉求等这些工作都由双瑞负责,不用业主操心,业主只需要每个月固定到银行查收租金就行了. 好处三：我们与银行合作,安全无风险.

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（一）个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。 （二）登记需要提交的文件 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明； （2）个体工商户名称预先登记申请书； （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

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企业名称查询 → 特殊行业提交相关部门批准盖章（出具《房地产经纪机构备案证书》）→ 工商部门初审 → 验资 → 提交工商局审批、 营业执照 → 公安刻章 领 取 营业执 照 → 企业代码 → 税务 登 记证 → 《房地产经纪机构备案证书》需要到房管局备案并领取。

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