1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
全部4个回答 >如何起诉房屋中介好吧？应该怎么办呢？
145****5125 | 2019-08-08 10:03:42
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131****0968 在二手房房屋买卖中的法律规定，承租人有优先购买权。如果你的承租房在租赁未截止前出售，同等价位下可以优先购买，或者买卖不破租赁，可以继续租赁合同到期执行交屋手续，也可以用一定赔偿方式要求承租方提前解除租赁合同。
按照你的情况，应该说的是租赁合同上明确指出的提前解约赔偿问题，如果是这样情况，那么可以考虑以下顺序处置选择其一：1、优先购买；2、要求履行租赁合同到期，与新业主续签完成租赁期；3、与原业主、中介方协议解约赔偿。
如果对方拒绝负担任何责任，那么可以按照你们签订租赁合同时，寻找约定纠纷处理单位，当地仲裁机关或当地法院来申诉权利及赔偿。
2019-08-08 10:03:59 -
154****5328 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由； 2019-08-08 10:03:54 -
157****6861 那看房协议书看仔细没，随便签可能违约了，像：甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金， 可能有这样的条款的，看房协议不能乱签，如果房子没问题，那种条款也不是写得很隐蔽，只能吃亏交违约金了，反正法院一样判
2019-08-08 10:03:49
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中介费的意思是，中介促成买卖双方达成交易而产生的服务费。这个中介费你是要不回来的，因为不是中介的原因造成你不能过户，而是业主的问题。所以这个损失你应该向业主追索。
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第一，改变单一的产品线。2012年的市场，经纪人盯着买卖业务，譬如租赁这种“小钱”几乎看不上，事实上做租赁业务和做二手房买卖业务投入的精力是差不多的，但是收入就大相径庭。二手房火爆到需要大家来抢的地步，而租赁业务却依旧不温不火。这直接导致了房产中介在业务结构中过于倚重买卖业务，产品线单一，一旦政策出重拳，业绩大幅滑坡也就不可避免，这不仅仅是赚钱少的问题，而是对员工乃至股东信心的打击，没有业绩，不仅是经纪人收入的减少，员工士气以及等待市场复苏期间内的心态都会滑落。除了租售业务之外，“一二手联动”业务也是生意机会，市场好的时候，开发商自己轻易就可以将楼盘售罄，而市场不好之时，房产中介的门店网络优势以及存量客源都可与开发商形成互补;
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违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等
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二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
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