按揭第二套房什么时候可交契税?买第二套房交多少契税?

• 145****8975 新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
  根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
  此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。
  对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 2019-08-07 19:30:38
• 152****0954 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-08-07 19:30:33
• 146****6198 按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
  
  也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
  1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；
  
  2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；
  
  3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。 2019-08-07 19:30:28
• 131****8330 　　在与房子打交道的过程中，你会遇到各种各样的问题，伴随相关楼市新政的出台，有关房子的问题更是层出不群，近日小编细心整理，为大家挑出一些在莆田买房比较常见的问题，希望对大家有所帮助。
  
  
  
  
  Q您好，请问我在莆田已有一套房子，全款买的没有贷款，之后又在别的城市按揭贷款买了一套，现在想回莆田再按揭贷款买一套，这算是首套房还是二套房，**需要百分多少，谢谢？
  A您好，按揭贷款是认贷不认房的，你有一套房子正在按揭，那么再回莆田购房算是第二套房，**至少30%，但是因为现在银行额度有限，银行需要根据你的收入情况放贷，所以建议到意向的楼盘详细咨询。
  
  
  Q买房的时候，开发商不让公积金贷款，买完后可不可以转公积金？
  A您好，目前莆田公积金已经暂停办理“商转公”业务，即不能从商业贷款转为公积金贷款。详情咨询莆田公积金处12329。
  
  
  Q涵江商品房交房需要交多少费用？水电煤气立户各是多少?房产税什么时候交?
  A您好，购买商品房后涉及到的水立户，由开发商统一办理，费用也统一由开发商收取，不需要用户自行办理。交房的时候需要交契税、物业费、水电周转金、公摊费、装修押金，还有垃圾清运费等，其中契税占得比重**大。契税收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。。
  
  
  Q刚要交房发现验房时墙面抹灰出现空鼓，窗户关不上，楼地面水泥浮浆较多，卫生很差，部分结构还有露筋的。我看了之后很不满意，我该怎么办？
  A您好。根据住宅质量保证书的约定，房屋在保修期内出现质量问题开发商承担保修责任。建议你先将你房屋的问题跟开发商沟通处理。
  
  
  Q我信用卡六七张这样影不影响我商业房贷，不过我没黑名单，没逾期！我不知道房货能不能办下来！要是办不下来我压金加**能要回多少回来？
  A您好！不管您有多少张信用卡，只要是没有逾期的话，对于房贷都是没有影响的。
  2019-08-07 19:30:24