己还一年房贷,降息后如何算月供多钱呢？应该怎么做呢？

• 134****8685 若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
  “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
  “固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。 2019-08-07 16:27:37
• 157****9544 1. 还款18期后，还有本金18万，还了2014年12月的月供后，还有本金178888.89。2015年1月的月供是2027.92，因为2014年12月还是按4.5%的利率，所以月供要多于2027.92，假设还款日是每月15日，那么2015年1月的月供大约是2057.72，具体多少要问银行，建议存够2100元。2015年2月的月供就是2022.22，每月递减5.69元
  2. 按剩下的178888.89算
  3. 按原来的180期，剩余161期
  4. 银行自己会处理。我2012年是4.9%的利率，2013年就是4.5%，银行会自行处理。 2019-08-07 16:27:32
• 158****9439 这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
  可能是以下二种方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；
  2、次年同月按新利率重新计算月供。
  如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
  2019-08-07 16:27:27