如何转房贷办理按揭呢？作用都有哪些呢？

• 141****4304 转按揭贷款业务办理流程如下：
  转按揭包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：
  
  第一步
  原借款人向银行提出申请。
  
  第二步
  银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
  
  第三步
  售房人和购房人签订住房转让合同。
  
  第四步
  购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
  2019-08-07 16:20:40
• 143****9208 转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金；又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。转贷款多属于国际融资贷款。
  　　以转个人住房贷款为例：
  　　首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。
  　　其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：
  　　（1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》。
  　　（2）当抵押物为期房时，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。 2019-08-07 16:20:34
• 137****2311 如果办理了所有手续,而且已经过户交税了,那就不能更改了,如还没有过户交税,是可以重新选择的。
  贷款需要准备四大类资料：
  
  个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  银行规定的其他资料。
  2019-08-07 16:20:29