还房贷，还是投资，这里没有唯一的选择，关键是因人而异。有的人特别不喜欢负债，只要有一分钱的债就睡不踏实；而有的人又喜欢冒风险大量举债，唯恐借不到钱。但大多数人可能比较迷茫，不知道应该怎么选择。这里可以从财务的角度，通过量化的手段分析到底采用哪种方式。**简单的办法就是分析收益率，现在房贷的利率4%（公积金）或者6%（商业贷款）左右。如果你的投资收益率能够超过6%，也就是说你用16万赚到了比你付出的利息更多的钱，你可以选择投资，而不是还房贷。如果你没有这个能力，**好还是还房贷。
全部3个回答 >如何还房贷好呢？应该怎么做呢？
141****0101 | 2019-08-07 14:15:50
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155****4036 1、提前还款时,如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度,建议你保持每月现在的还款额度不要降低,同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间,所要支付的利息就大大减低,虽然你每月付出的钱是一样的,但是其中每月的利息部分变少了,本金部分变多了,对于你来说,大约算了一下,要将近少支出2万块利息。现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。
2、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复,批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定,因为提前还款本意是一种违约,不同的银行规定不一样,有的经过一年后就可以不用付违约金了,有的要三年甚至4年的。 2019-08-07 14:16:17 -
151****2667 房贷的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金，首先明确一点在同等条件下，等额本金的利息总额要少于等额本息，但是等额本金的初始月还款额会比较高，要看目前的收入情况，如果收入高，足以应付而且有提前还款打算的，建议选择等额本金，如果收入不足以应付，也没有提前还款打算还是选择等额本息比较好，每月还款额固定，而且没有初始还款额较等额本金要低一些。
2019-08-07 14:16:11 -
156****9975 还房贷这要根据自己的收入分配来划定，**合算的方式是时间越短越好，银行可定希望越长越好。根据自己的条件建一个五年计划，在5年左右一次性还清**好了，如果按照银行的方式还款，几十年后我们用近两套房的钱买了一套房，到手的房已经是亏本的了！ 2019-08-07 14:16:07
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1. 公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;2. 一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。个人住房公积金贷款要满足的条件：1. 借款人具有完全民事行为能力;2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议;6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7. 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8. 借款人同意办理住房抵押和保险;9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行**常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额 = 贷款本金/总还款月数 +（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。 以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6.6%来计算：10年 等额本息月还款额：3079.55元；等额本金首月还款额：3735元20年 等额本息月还款额：2028.97元；等额本金首月还款额：2610元30年 等额本息月还款额：1724.35元；等额本金首月还款额：2235元 以上是举例说明，仅供参考，具体的要看当时贷款利率而定。
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没有户口本就拿身份证去办理既可，需要贷款就打我号码（号码就我名字）集团主要是面向本地中小企业及个人从事信贷融资及管理顾问服务，公司成立于2005 年，长期与四大银行（邮政储蓄）合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。
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申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
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