住房公积金如何申请房贷好呢？应该怎么做呢？

• 157****9340 1. 公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
  2. 一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
  
  个人住房公积金贷款要满足的条件：
  1. 借款人具有完全民事行为能力;
  2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7. 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8. 借款人同意办理住房抵押和保险;
  9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  2019-08-08 09:03:53
• 135****5179 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件；
  3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
  4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件；
  5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。
  二、单位申请贷款
  1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有独立的法人资格，实行独立核算；
  3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划；
  4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件；
  5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行；
  6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。 贷款额度
  一、职工个人贷款额度，核定为**高不超过职工购建房总价值的50%；
  二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。 贷款期限
  一、个人购建房贷款期限**长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄；
  二、单位建房贷款期限，根据建房周期，**长不超过三年， 购房贷款期限**长不超 过一年。 2019-08-08 09:03:48
• 135****8335 　1、债务人有违约的事实。
  　　2、债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。
  　　3、债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。
  　　4、债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约可能性增加。
  　　5、其他能证明债务人违约可能性的事实。
  　　 2019-08-08 09:03:39