提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。房贷从贷款第一天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款,并且不再收取违约金,收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说,一年中的提前还款次数是有限制的,至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。对于大多数借款人来说,提前还款是可以节省利息的。一年只有一次或两次提前还贷款的机会,建议在提前还款时多还一点,并且采用部分提前还款,同时缩短贷款期限,因为这样能尽可能多的节省贷款利息。
全部3个回答 >先问下大伙提前还贷次数有限制吗?
137****8486 | 2019-08-07 11:23:13-
136****1980 若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的,需前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定(如:次数、时间、金额等)有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。 2019-08-07 11:33:23
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153****5678 一、提前还款有次数限制吗?
据了解,提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说,从贷款第一天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款,并且不再收取违约金,收不收取违约金各家银行规定也不同。
一般来说,一年中的提前还款次数是有限制的,至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。
二、提前还贷有没有**佳时间?
还有人会问提前还贷有没有**佳时间,实际上这完全取决于买房人自己的状况,比如申请房贷的时候利率较高,现在的利率较低,提前还款后也不会影响生活,以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。
但现在利率上浮,提前还款违约金也涨了,本来不用提前还款也过得还行,那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底,与其说选择提前还款的**佳时机,不如说选对适合自己的还款状况,适合你的才是**好的。
三、提前还款的办理程序
1、提前全部还款,由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变,贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。 2019-08-07 11:29:27 -
154****5895 、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。
可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。
2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。
您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。
各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
从国家来看,1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定,借款人不必在原定的期限内逐月平均还清,只要有条件,也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式:一种是提前还清全部贷款,一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款,也适用于公积金贷款 2019-08-07 11:24:53
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没听说只能还两次的。。提前还贷分两种情况,一是提前部分还贷,必须是整数,一万,两万,五万六万十万二十万这样的,一万的倍数。一年只能申请一次提前部分还贷,不限次数。二是提前全部还贷,就是你剩下多少一次性还清了。这个肯定是只是一次的。因此,你可以年后申请提前部分还贷,三万五万的还了,明年再申请。反正手边有个几万就去申请一下,一年只能申请一次哈。到**后你钱多些了,就可以提前一次还清了。
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银行对提前还款没有次数限制,不过有时间限制,也就是说,借款人提前还款一次后,需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行规定不同,具体情况借款人需要向贷款行咨询。 另外,借款人提前还房贷时,必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请,待通过审批后,再携带相关资料到银行办理提前还款手续,而且除了需要准备提前还款本金外,还需要准备违约金。
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答案是肯定的,房贷是可以提前还清的,并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式:1、全额提前还清什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
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