我是如何验房的?请问要怎样收房验房啊？有人能教教我吗？

• 155****7683 收房也就是交接房，开发商把钥匙交给你，房屋的使用权归你所有！验房一般都发生在收房之前，主要是帮你查验房屋的质量，方便与开发商进行协调解决.新房如何验房
  1、检查墙面是否有空鼓现象
  2、电路验收
  3、水路验收
  4、验门窗、玻璃密封胶
  5、检查裂缝
  6、检查烟道排风
  7、检查墙孔
  9、 水距。
  10、 披刮腻子位置。
  13、 承重墙及非承重墙位置。如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。房师傅（北京）咨询服务有限公司收房验房,为数十万业主提供新房收房验房服务,专业验房!免费咨询电话：400-818-8068 2019-08-06 21:31:50
• 153****7816 毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。
  
  1、房屋布局及配置
  首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。
  
  2、房屋主体
  毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。
  
  3、管道
  毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。
  
  2019-08-06 21:31:47
• 137****6580 热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。没办法，我们一定要好好的验房哦！接下来我就给大家讲讲都要注意什么吧！~ 门
  1.门的开启关闭是否顺畅?
  2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
  3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音?
  4.大门，房门的插销，门销是否太长太紧?
  5.可视门铃 窗
  5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击外，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙.
  6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
  7.窗户玻璃是否完好?
  8.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水. 天花板
  9.顶上是否有裂缝?没有裂缝**好，有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用:如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题.
  10.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点"，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响.
  11.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.另外，对于竣工两年以上，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意。
  12.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌.
  13.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?
  14.墙身，顶棚楼板有无特别倾斜.弯曲，起浪，隆起或凹陷的地方?
  15.墙身，墙角接位有无水渍，裂痕?
  16.内墙墙面上有否石灰爆点? 厨厕
  17.厕，浴具有无裂痕?包括浴缸，抽水马桶，洗脸池等是否是渗漏现象.裂痕有时细如毛发，要仔细观察.
  18.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声?
  19.浴缸，面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
  20.厨房瓷砖，马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房，卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实. 2
  1.砖缝有无渗水现象? 2
  2.厨具，瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗? 2
  3.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅? 2
  4.卫生，厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内. 2
  5.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? 2
  6.您住的房间楼上的邻居家是否漏水? 其 他 2
  7.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合? 2
  8.试一下全部开关，插座及总电闸有无问题?各种电路， 闭路电视，电话插座的位置等 2
  9.供水管的材质?镀锌管不适宜作住宅供水管，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量， **后友情提示一下哦！~购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。如果自己没有的话就花钱请专业的验房公司帮忙吧！~大概就是这样哦！~希望能帮到 2019-08-06 21:31:43
• 134****3282
  一
  
  检查墙面是否空鼓
  
  
  墙面空鼓检查所用的工具是空鼓锤，听名字就知道了。末端是个小圆球形状的，专门用来检查墙面和地面是否有空鼓，也就是我们常说的“空心”。验房师用它来敲击墙面，关于这个，验房师提示：根据国家住宅验收标准，每间房只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。
  
  二
  
  检查地面是否空鼓
  
  
  空鼓锤要把所有的墙面和地面都扫一遍，地面的墙角是**容易出现空鼓的地方，这里有一个情况就是，卫生间的墙角有的时候检验发现会有空鼓的情况，业主不必太过担心，由于卫生间后期是需要回填的，所以并不需要整改。
  
  三
  
  检查入户门是否安装无损
  
  
  入户门由于在装修施工过程中，经常会来来回回运送一些装修材料，所以经常会发生一些掉漆和撞痕，这些都是开发商在施工时不注意造成的。这些都逃不过验房师的火眼金睛哟！不过开发商配置的防盗门，质量基本...额...都不怎么防盗！所以建议大家在装修完后换一个更好的防盗门。
  
  
  
  四
  
  检查门窗和玻璃
  
  
  接着就是检查门窗啦！所有的窗户也都要检查一遍，看闭合得紧不紧，把手和锁扣是否缺损，还有玻璃质量是否合格，现在大部分开放商都是用的钢化玻璃，业主在自己检查时可以看看角落里有没有3C标志。
  
  五
  
  检查墙角的垂直度
  
  2019-08-06 21:31:38