是啊，银行那么多，产品及政策和条件都不一样，额度也就不同了，自己去跑是挺累的，各方面都要综合，挺麻烦的。我之前办理跑了一个多月无果，**后还是找了金融公司，说10 个工作日就放款，结果迟了一个星期银行审批没那么快，不过服务各方面挺到位的。给做了**低利率，算下还挺划算的。不知你是红本在手还是按揭中呢？
全部3个回答 >买房的银行贷款哪种**合适？请问有哪个大神能说说？
138****8695 | 2019-08-06 17:00:22
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147****4961 1、等额本息还款：
贷款50万 20年按照利率6.55%计算,还款总额898,223.63元，支付利息398,223.63元，每月还款3,742.60元。
贷款30万，20年按照利率6.55%计算，还款总额538,934.18元，支付利息238,934.18元，每月还款2,245.56元。
2、等额本金还款：
贷款50万 20年按照利率6.55%计算,还款总额828,864.58元，支付利息328,864.58元，每月还款2,083.33元。
贷款30万，20年按照利率6.55%计算，还款总额497,318.75元，支付利息197,318.75元，每月还款1,250.00元。
整体说，等额本金还款要比等额本息还款总额少很多，请注意！！！！ 2019-08-06 17:01:01 -
154****5896 银行贷款需要的资料为：如果单身，提供购房者的身份证、户口本、未婚证明、加盖公章的收入证明、**款收据、《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》，如果已婚，提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、加盖公章的夫妻双方的收入证明、其他材料同“单身”。月供要看你的贷款金额和贷款年限以及选择的还款方式。比如你找银行贷款20万，贷款20年，还款方式为等额本息，即每月还款额相同。且之前没有找银行借过款，可以享受基准利率的0.7倍利率。20年的年利率为：4.284，月利率为：3.57，20万20年的月供为：1242元。 2019-08-06 17:00:47
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141****4586 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
2019-08-06 17:00:40
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银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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这种情况，就看与开发商或者卖方签订的合同约定。如果约定贷款不能批下来可以取消购房合同，退还**，就没问题。 如果约定变更**或者全额付款，就不能取消购房合同；否则就是违约，需要承担违约金。
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开发商都有合作的银行，如果不是合作银行就办不了该楼盘贷款的，你问一下开发商那边跟哪个银行合作，然后你再去问问那些银行是否有利率优惠，当然是哪家银行的利率有优惠就贷哪家了，如果各个银行的利率都一样，那你就问问看哪家容易放款就贷哪家
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全款买房比较划算，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
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