购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利,但法律同时也规定,合同约定优于法定。就是说,如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,那么这个约定就赋予了开发商指定的权利,而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定的银行办理,消费者完全可以拒绝。 2.法律专家认为,房屋买卖合同关系中一个出售房屋,一个支付房款,双方的权利义务就是按期如约交房和付款,法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利,所以从合法与否的角度来说,开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
全部4个回答 >买房找哪个银行贷款?这个跟开发商有关系的吗?有哪位明白的?请告知?
144****2400 | 2019-08-06 16:36:05
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155****8694 您好,开发商帮你一起办的。
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明,收入证明;
4.已支付购房**款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。 2019-08-06 16:37:50 -
135****3447 银行都差不多,没什么大区别。需要身份证,户口,婚姻证明,收入证明等,你说的这种事可以的,贷款利息位5.94。 2019-08-06 16:37:34
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148****6559 银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在**短时间内实现放款。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。 2019-08-06 16:37:07 -
151****3752 您好,可以的。只要您有稳定的工作收入,且征信没有问题,就可 申请银行无抵押贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。 2019-08-06 16:37:00 -
153****6059 不需要自己找,开发商和指定的银行有合作。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。 2019-08-06 16:36:37
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用车向银行贷款可以的,中国主要的几家银行都可以,如工行、建行、农行。条件:1、 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。3、 具有良好的信用记录和还款意愿。4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的车辆抵押。6、 在银行开立个人结算账户。7、 银行规定的其他条件。
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支付宝查询公积金(部分城市不支持):点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码,查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。
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房子抵押贷款流程:1、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;2、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;3、开户和放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。4、贷款申请:申请中主要包括贷款用途、金额、年限;5、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;6、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
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我买房的时候,银行需要我开出我的月收入是我的月供的2.5倍,这样就绝对能贷到款,但是如果有2倍或者2.1倍的话,其实也可以啦,要看具体是哪个银行。
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