一、要选定**适合自己的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定**适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。三、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 四、每月要按时还款避免罚息每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。希望我的回答能够帮助到您。 收起
全部3个回答 >买房选择哪种贷款方式比较好？一般都有哪些标准？
158****4307 | 2019-08-06 16:27:55
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133****7615 目前，通过贷款买房的贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，结合自身实际情况，**适合自己的才是**好的。
一、商业贷款和公积金贷款
当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小
二、商业贷款和组合贷款
组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的
三、商业贷款
单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家，
四、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。 2019-08-06 16:29:41 -
131****1893 您好，购房贷款要是能用公积金就用公积金，毕竟利率低，实在不够了或者其他原因不得不用的情况再选择商贷，从还款方式上来说等额本金总体计算会比等额本息还款的利息支出少，但是等额本金还款前期还款压力大，还请根据自身经济情况选择，请悉知。 2019-08-06 16:29:26
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146****6938 等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的，但相对的银行的审批要严。 2019-08-06 16:28:55
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139****1969 商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。 2019-08-06 16:28:42
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147****1505 公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。 2019-08-06 16:28:33
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