二套房如何交维修基金呢？谁能说说呢？

• 148****8195 契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
  规定：70年土地使用权商品房买入，
  买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
  50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%
  维修基金是2%，
  需要业主收房子之后90天以内，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。
  逾期缴纳，每天有万分之5的滞纳罚金。
  2019-08-06 11:20:58
• 131****1095 必须交的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
  2019-08-06 11:20:54
• 134****3260 (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 契税缴纳的时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 维修基金和首套或二套房没有关系 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 2019-08-06 11:20:50