外地人买房的条件就是:在2年内有1年以上的税单或是社保。 也就是说你有一个亿,你若没有社保或税单也是买不了。 但是外地人为了在上海能够买房,若无税单或社保,都采取补缴的方法让自己能在上海安个家,但是据我了解补缴的税单,交易中心普遍不认可了,补缴的社保是可以的。 祝你能买到心仪的房子。
全部3个回答 >贷款和不贷款买房哪个合适?是否贷款买房更省钱?有人帮忙回答下吗?
153****9997 | 2019-08-05 17:21:37-
152****9277 贷款购房是国家支持的贷款品种,利率水平较低,目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%,公积金贷款利率是4.9%,同期银行存款利率定期**高的为5年期5.50%,**高利差1.55%,也就是说,如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款,那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%,实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间,可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式,收益率将很高,如果不愿意承担银行利息。可以到银行随时还款。 2019-08-05 17:22:10
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135****7245 家里有钱的怎么贷款都可以,家里没钱的就算贷款买了房,赚的钱一分也攒不下,只能是**后给银行和开发商炒房客打工了,到老了有一个房子,其余的什么也没剩下,因为你本来就没啥钱吗?好不容易付了**,一辈子基本上就是赚钱还银行贷款。
而那些有钱的人,他们拿个**很容易,手里还有余钱,有一些甚至是炒房客,贷款对于他们来说没有压力。贷款只不过是有钱人之间玩的房屋游戏。**后把老百姓给耍了,有钱人大量盖房子,就像猪圈一样,把人都圈起来了,没钱的,那你就贷款,你原本有钱,你少带点款,对于你来说几乎没有压力,你原本没啥积蓄,多贷点款,拼了命的工作无非是为了还贷款。 2019-08-05 17:22:00 -
147****8902 贷款多少年合适:贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。雷鸟网上对于贷款有更加详细的介绍。
全额付清还是贷款划算?如果购房者有足够的财力,可以一次性付清全部房款,但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为,只要能取得高于贷款利率的投资收益,借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。这个要你自己决定了。 2019-08-05 17:21:48
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如果你没超过40岁,我建议你贷30年(超过40岁银行也不会同意给你贷30年),按照现行利率我给你算一下,你贷20年的话,每月还款2844元,你贷30年的话,每月还款2414元!看到这里你肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多?对,如果你真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在你的贷款成功办理之日起,你按时还款12个月以后,你就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些!因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,你每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同!按照你的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样你轻松,还划算!
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这要看具体情况而定,贷款买车和贷款买房,在贷款利息、期限、担保等多方面的比较上,可以根据自身的实际情况选择最合适的。贷款买车一般担保较少,贷款利息也比贷款买房要低,但贷款期限也比较短,而贷款买房担保要求较高,贷款利息也比贷款买车高一些,但贷款期限也比贷款买车长得多,可以根据自身实际情况和需要,选择更划算的方式。
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全款买房更划算,因为贷款买房的话,除了房贷本息之外,还要支付利息、手续费等,负担会比较重,而且贷款买房需要有一定的贷款能力并且要提前安排好每月还款,比较复杂,而全款买房则比较简单,没有任何额外的费用,更加划算。
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买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
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