按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。房贷利息抵扣个人税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，**50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
全部5个回答 >哪家银行买房贷款利息低？现在买房利息一般是多少？各位了解情况吗？
146****0498 | 2019-08-05 16:28:14
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145****6755 住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。
如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。 2019-08-05 16:29:02 -
158****2600 若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-08-05 16:28:55 -
153****3750 利率只是表面上的东西。看起来四大银行的利率不是很高，但以前办个房贷都要收很高的理财费用和咨询费用的，少则几千多则上万啊！但比如农村信用社的话，虽然利率看起来更高，但农村信用社不收任何费用，就收五元的合同工本费。
所以你还是要考虑多方面的因素：利率、理财费用、咨询费用以及你自己的人工成本。所以你还是要货本三家。但单方面从利率来说，建议你住房公积金贷款利率就更低，如果全部用住房公积金的话，银行也不会收你的理财费和咨询费。
还有就是现在好多银行在帮你办理房贷时，如果你想要更低的利率的话，工作人员有时会要你购买银行的理财产品，所以你还是要特别注意多方面的事情！ 2019-08-05 16:28:43
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一般买房贷款利息是要分情况来看待的，计算公式为贷款利率乘以贷款金额，由于贷款的年限不同，贷款利率会发生一定的变化，这样贷款利息也会有变化。不同年限的贷款利率的情况如下：①如果贷款6个月以内，那么贷款利率通常是4.86%。②如果贷款6个月至12个月，那么利率利息通常为5.31%。③贷款一年至三年，利率为5.4%。④贷款三年至五年，利率为5.76%。⑤贷款5年以上，利率为5.94%。除了以上情况影响贷款利息之外，其实还款方式不同，对于利息影响也是比较大的，目前常用的还款方式为等额本息还款以及等额本金还款，其中等额本息还款所说会更高一些，但是这种还款方式对于购房者来说压力比较小，因为每月还的是相同数额的贷款，而等额本金还款方式还款额度会逐月递减，只是起初还款费用会比较高一些。
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您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。
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以下是人民银行贷款基准利率,各家商业银行可根据实际情况上下浮动执行:半年期贷款年利率5.6%,一年以内的贷款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的贷款年利率6.4%,五年以上的贷款年利率6.55%.
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购房贷款利息一般是多少，以下3点进行解答：①房贷利率是由中国人民银行统一制定的，其他各个商业银行在办理的时候，可以根据自身情况在规定范围内自由浮动。贷款一年以下，含一年利率为4．35%，一年至五年，含五年，利率为4．75%，五年以上为4．90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。②目前情况下，商业贷款在5年以上的基准利率为4．90%，根据各地限购限贷政策的不同，各地区银行对首套房利率会做以调整，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38%，利率普遍上浮5－20%。二套房贷款利率普遍上浮10－30%。同期公积金贷款基准利率为3．25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。③第2套房界定以借款人家庭，包括借款人，配偶及未成年子女，为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房？
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