总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >多层物业费如何收取擦可以呢?谁能说说呢?
133****5348 | 2019-08-05 15:59:12
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147****8653 高层住宅物业收费**高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的**多不能超过三个月。昨日记者获悉,陕西省物价局、省住房和城乡建设厅重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》,自2012年10月1日起执行。未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。
住宅、办公写字楼实行政府指导价
住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价,政府价格主管部门应规范其价格行为。
物业服务预收费不能超过三个月
设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。物业服务收费按月收取,确需预收的**多不能超过三个月。
共用设备保修期满后大修费不计入服务成本
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用,应当列入维修资金专项支出解决,不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,应由原建设单位负责,不得动用专项维修资金或由业主承担。业主装修需交押金首个采暖期结束后退回 2019-08-05 15:59:42 -
146****1088 一级收费:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件:
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 2019-08-05 15:59:37 -
157****2164 一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度**高到基准价格的20%,下浮则**低不低于成本价。 2019-08-05 15:59:29
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问 谁能说说呢?答
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1. 二手房已过户物业费缴纳要分交房前还是交房后;2. 在过户后、拿房之前物业费算原业主的;3. 在过户后、拿房之后算买主的,当然也可以双方协商解决!
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多层实木板:它是由三层或多层的单板或薄板经过木板胶贴高温高压制作而成,以纵横交错排列的多层胶合板为基材,表面以优质实木贴皮或科技木为面料,具有不变形、强度大、平整度好、内在也好等特点。大芯板:也叫做细木工板,是由两片单板中间胶压拼接木板而成。中间木板是由木板加工成一定规格的木条,由拼板机拼接而成。拼接后的木板两面各覆盖两层单板,再经过冷、热压机胶压后完成。大芯板尺寸稳定、不易变形,横向强度高。
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市面上很多人在争辩实木地板和实木复合地板的好坏,其实实木地板和实木复合地板没有好坏之说,关键是看是不是**适合您的使用要求。实木地板具有高档,美观,自然,大方,环保,耐用,脚感好,调节温湿度等有点。实木复合地板主要是针对目前木材资源紧缺的状况而开发出来的,具有节约资源,价格便宜,实木效果等特点,另外尤其对地热环境比较适用。由此可见选择一个好的品牌的实木复合地板已经是健康环保生活必不可少的一部分了,偶给你推荐个,偶家用的是安心地板,质量和款式都挺不错的,很符合偶家的搭配。
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一、办房产证和物业费没有关系;但是第一批物业和开发商联系比较紧密,甚至就是开发商自己开办的,所以办房产证的事宜掌握在他们手里;二、物业没有连带责任,但是有责任督促该业主纠正错误;由于该业主的侵权行为造成的损失可以要求其赔偿。
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