交房必须交契税吗？交房后，要交契税和房屋维修基金，这两个是要一起交吗？

• 152****4453 如果购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府没有统一规定。
  这种委托属于自愿性质，办理房产证并不难，也绝非不委托办不了房产证或房产证必须集体一起办理，房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任，如果房地产商不与购房人一起办理房产证，造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。
  另外房地产商如果为购房人提供了贷款阶段性担保，只有办理了房产过户手续，他才能取消担保，因此房地产商为了自身的利益，通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。 2019-08-05 15:23:55
• 156****4387 近年契税的下调和房价的下跌，也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题，即使契税上调，房地产商也不会因为业主先交了地税而不让业主根据调整进行补缴，因此，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是**为合适的 2019-08-05 15:23:49
• 144****0611 一、需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
  二、部分开发商在交房的时候会一起代收。
  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。 2019-08-05 15:23:40