房本抵押贷款如何办理流程呢？谁知道呢？

• 147****6466 一、房产证抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）：
  　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
  　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  　　5、房产的产权证；
  　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  　　个人房屋抵押贷款标准流程
  　　二、申请房产抵押贷款的条件有：
  　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  　　2、房屋的面积要大于50平米；
  　　3、房屋要有较强的变现能力。
  　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　　5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  　　三、办理房屋抵押银行贷款具体流程：
  　　1、向银行提出贷款申请；
  　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 2019-08-05 13:29:05
• 142****6518 个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  
  贷款人要具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  办理贷款的流程：
  1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 2019-08-05 13:29:00
• 156****7594 如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；
  未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；
  如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。
  如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品 2019-08-05 13:28:56