如何对住房抵押贷款增信好呢？有什么建议呢？

• 156****2178 一、房屋抵押
  1. 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
  2. 房屋抵押在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖。
  3. 房屋抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
  二、个人征信
  1. 个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。
  2. 个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，**后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。 2019-08-05 11:47:24
• 153****2148 1.借款人在银行开立活期存款帐户；
  2.准备贷款要求的资料；
  3.面签银行；
  4.银行报卷和审批；
  5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6.到建委做抵押登记；
  7.建委出它项权利证；
  8.视情况办理保险、公证等手续；
  9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10.借款人按借款合同的规定还本付息。
  2019-08-05 11:47:19
• 152****7395 要看您说的这个贷款具体是什么情况的，如果是想按揭贷款购房，是会受到一定的影响的，还要看是什么征信问题，如果不是按揭贷款购房，是您用自己的产权房（已经付完全款的）做抵押到银行去贷款，那就无所谓了，不会受什么影响的，因为银行给您贷款的前提是用您的这个房子做抵押的，您如果不能按期还款，银行可以采用法律手段向法院提出申请，拍卖您的这个房子用来偿还未还清的贷款，银行不会受到什么损失的。 2019-08-05 11:47:15