一、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 二、办理流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
全部3个回答 >如何做抵押贷款呢？应该怎么办呢？
158****8938 | 2019-08-05 11:40:35
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151****1668 以下是融百事通总结的抵押贷款流程，希望可以帮到你。大体程序是：1、选择合适的银行（不同银行利息、额度、年限以及要求都是不一样的）-2、按银行要求准备资料并递交银行，填写贷款申请-3、银行根据你的资料查询征信、审核、评估房产价值-4、审核通过，银行出具贷款批复函-5、拿房产证去国土局办理抵押登记手续（按揭房需要先完成赎楼程序：填写提前还款申请-还款-取证-注销抵押）-6、抵押完成后等银行收到国土局传来的抵押件后就会办理放款事宜-7、放款后银行会制好合同邮寄给你（或者自己取）
2019-08-05 11:41:20 -
152****3067 1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 2019-08-05 11:41:16 -
145****5323 那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。 2019-08-05 11:41:11
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房产抵押贷款，也就是个人消费贷款，用你名下房产抵押给银行贷款出来消费，用途为买车或者装修，如果你需要用作他用的，需要通过专业贷款公司帮你操作才行。条件的话是房子符合银行要求，你的条件也要符合银行要求，具体到银行信贷部咨询即可。
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18层以上的塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯 本实用新型涉及一种高层建筑安全疏散剪刀梯的改进结构，其特征是包括有交叉式的剪刀梯和休息平台，休息平台位于相邻的两个楼层之间，分别通往上下两个楼层的转向楼梯和剪刀梯均连接到休息平台，转向楼梯相对于剪刀梯内折。本实用新型减小了目前高层建筑交叉式剪刀梯的楼梯间面宽，充分利用了楼层间高，有效降低公共楼梯间面积，减小楼梯间面宽，楼层的承载量没有减小，减少了不必要的土地面积浪费，降低了建筑成本。本实用新型每层楼梯的两个下口之间距离更短，在发生安全消防事故时，楼内的人员可以花更短的时间从一个下楼梯口到达另一个下楼梯口，增加了宝贵的疏散逃生时间，加大了楼层人员的逃生机会，提供了更好的安全保障。
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申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。
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小额抵押贷款主要用于借款人自谋职业、自主创业的流动资金，不得用于从事非法的、与就业无关的其他投资、有价证券、期货经营和借贷活动。【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。 个人小额担保贷款申请条件 1. 22 - 60周岁； 2. 具中国国籍 (不含港、澳、台居民)； 3. 在北京工作和生活； 4. 具有稳定的职业，税后收入3000元以上； 5. 现单位工作满6个月。 个人小额担保贷款所需材料 （1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 （2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 （3） 个人综合月收入证明。 （4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 （5） 学历证书，职称证书。 （6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 （7） 婚姻状况及子女情况。 （8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 （9） 个人银行卡近半年对帐单。 （10） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）
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