小区改名字有什么影响

　　小区是可以改名字的，但是前提条件要经过相关部门的批准，如果是旧小区，还需要得到业主的允许。小区经过变更名字之后，你自己的房产证也是需要同样变更的。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明发生变更事实的材料；5.其他必要材料。　　现在大多数开发商只是自己把名字换了一下，比如只是换了显示牌而已，并没有真的走正规手续，如果手续都是合法更名的话，是可以去变更的，而且这个可以叫小区统一办理，一个人什么资料都没有很难办理的，而以正常情况下房子都卖完了，开发商又怎么会没事找事做去改名字呢，大多数只是随便换个招牌而以，其实证件上面都没变的吧。

不行，因为在房产局已经备案了，要改因能由开发商去房产局申请改，估计可能性不大，如未交付希望还大一些，**好让开发商申请改好办一些，除非与房产局的领导是要好的朋友另当别论。

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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

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公房办理个人产权这个概念不对，首先要确认你的房屋是不是福利分房时代租住的房管部门或国企单位的公房，是那个时代的历史产物，如果是就可以办理房改手续变为个人产权，如果不是就是买公家出卖的房屋，两者价格相差很大。一般情况下房改房管部门只收重置价格，还要减去拆旧，即地面上重建样的房子减拆旧后的价值。不收地皮价格，所以要不了多少钱。房改后你就能办理个人产权了，你们是父子关系做好相关手续就能变名字。

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你可以到国土的房管部门提供你的法院判决书，但前提是你与原房产权属人一同在房管部门进行签名确认。如果对方不签名，你可以申请法院强制执行，并以公函形式发送给房产发证部门进行产权变更登记，并核发不动产权证给你

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