买房子按揭贷款需要哪些条件具备？知道答案的告诉下哈？

• 133****3680 办理按揭贷款流程：
  1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的**款，支付**款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。
  2、买方向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、**款证明等证件的复印件。
  3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此买方还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。
  4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。
  5、银行批贷，发放贷款承诺书。
  6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。
  7、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
  8、房产过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，费用由买方承担。
  9、银行发放贷款，发放贷款的账户由买方指定，可以是卖方账户，也可以是买方自己的账户，还可以是中介公司的账户。不过，不建议放在中介公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户。 2019-08-02 12:04:37
• 141****5308 1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
  4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。你叫**了，房产证是在银行里面压着的，差不多是用房子抵押买房子了，农村小县城，可以按揭，条件是不是和二线城市一样那就得你自己去当地银行资信。 2019-08-02 12:04:29
• 154****5603 申请按揭贷款买房条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间；
  2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；
  3、具有良好的信用记录和还款意愿；
  4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  8、卖方所售房屋具有房屋所有权证；
  9、银行规定的其他条件。 2019-08-02 12:04:16