顶楼验房有特殊要求吗，需要注意哪些事项？

• 136****0910 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、水,自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 2019-08-02 11:00:16
• 152****8968 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
  2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
  3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。 2019-08-02 11:00:07
• 136****3927 　　有些网友喜欢住在顶楼，觉得阳光充足，可以接触更多的自然风光。其实顶楼也有不好的地方哦，光是顶楼验房的注意事项就有很多。顶楼验房**主要的就是楼顶的防水，防水是**主要的。不然你也不想新买的房子住进去没多久，就变成露天广场吧。下面装修网窝窝居小编就来给大家介绍一些顶楼验房注意事项。
  　　顶楼验房注意事项一
  　　**容易看出问题的入户门。入户门基本上在交房的时候还贴着保护膜，但不能因为如此，您就不注意验收了。门很容易在运输途中撞出凹痕，或者在安装过程中刮花，所以一定要仔细把门好好看一遍，再关合试试门的锁芯和门与门框的密封度。
  　　顶楼验房注意事项二
  　　接下来是室内所有玻璃和纱窗的问题，包括小滑轮的顺滑度，框的歪斜度、裂缝之类的。
  　　顶楼验房注意事项三
  　　客厅卧室洗手间厨房所有地面有无大裂缝，或者高低不平特别严重的位置。这些都十分影响装修公司之后的地面装饰，有些装饰公司还可能会要另外出工费来改地平。所以还是一次整改到位的好。
  　　顶楼验房注意事项四
  　　所有的管道检查，特别是厨房的天燃气管道与地面的封口位置，不要出现大的洞口，还有突出地面的管道口的高度，如果太低的话，铺完砖就很容易与砖持平，那么就很容易在后期出现向楼下渗水。
  　　顶楼验房注意事项五
  　　墙面和顶面：墙面主要是检查空鼓位置，小于十五公分的是没有问题的，装修公司在刷墙做墙面处理的时候都会负责整改，但是大面积的是必须用水泥重做的，一定要让物业维修。顶面和地面检查相同，主要是裂缝问题。
  　　顶楼验房注意事项六
  　　电路检查，物业或者装饰公司都有专业的验电笔，这个是很好检查的。
  　　顶楼验房注意事项七
  　　防水检验
  　　(1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;
  　　(2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。
  　　看完窝窝居小编的介绍之后，顶楼验房注意事项这下你了解清楚了吗。希望能为你的装修提供参考意见。 2019-08-02 10:59:58
• 157****3805 顶楼验房注意事项一
  　　**容易看出问题的入户门。入户门基本上在交房的时候还贴着保护膜，但不能因为如此，您就不注意验收了。门很容易在运输途中撞出凹痕，或者在安装过程中刮花，所以一定要仔细把门好好看一遍，再关合试试门的锁芯和门与门框的密封度。
  　　顶楼验房注意事项二
  　　接下来是室内所有玻璃和纱窗的问题，包括小滑轮的顺滑度，框的歪斜度、裂缝之类的。
  　　顶楼验房注意事项三
  　　客厅卧室洗手间厨房所有地面有无大裂缝，或者高低不平特别严重的位置。这些都十分影响装修公司之后的地面装饰，有些装饰公司还可能会要另外出工费来改地平。所以还是一次整改到位的好。
  　　顶楼验房注意事项四
  　　所有的管道检查，特别是厨房的天燃气管道与地面的封口位置，不要出现大的洞口，还有突出地面的管道口的高度，如果太低的话，铺完砖就很容易与砖持平，那么就很容易在后期出现向楼下渗水。
  　　顶楼验房注意事项五
  　　墙面和顶面：墙面主要是检查空鼓位置，小于十五公分的是没有问题的，装修公司在刷墙做墙面处理的时候都会负责整改，但是大面积的是必须用水泥重做的，一定要让物业维修。顶面和地面检查相同，主要是裂缝问题。
  　　顶楼验房注意事项六
  　　电路检查，物业或者装饰公司都有专业的验电笔，这个是很好检查的。
  　　顶楼验房注意事项七
  　　防水检验
  　　(1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;
  　　(2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。 2019-08-02 10:59:39
• 153****0205 1.如果顶楼的屋顶是平的，买房者就要特别注意房子的隔热情况，比如，可以先在屋子里记下吊顶到窗户上沿的距离，再去观察房子的外面，窗户上沿到屋顶的距离，这两者之间的差值就是顶楼上层厚度，只有厚度在20厘米以上才具有良好的隔热效果。如果顶楼屋顶是坡式的，这是一种**好的选择，因为坡式部分架空，能够有效的让雨水快速滑下，不会出现积水渗漏的情况，当然隔热也是极好的。
  2.要注意顶楼的设计结构和材料，因为顶楼需要很好的隔热和排水功能，所以要看一下开发商提供的顶楼的设计、施工程序和材料是否符合建筑的标准，如果使用的材料不符合规范，会影响顶楼的使用寿命，而且天气太热，顶楼就有可能变成蒸笼。 2019-08-02 10:59:25