贷款买房，并没有强制要求一定要本地户口，外地户口一样可以贷款买房，不过需要满足一定的条件。1、由于的各地的政策不一样，但基本地方一线城市的的政策是，外地人在当地要有纳税证明或者社保缴纳证明，才有资格购房，而本地户籍不需要出具纳税或者社保缴纳证明；2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行，即贷款**五成，贷款利率上浮至1.1倍；3、如果商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款； 4、贷款买房则需要申请人有良好的信用记录，并且能够提供稳定的收入证明，确保有还款能力，只要审查符合银行。
全部3个回答 >按揭买房后如何迁户口出去呢？谁有什么建议呢？
153****7926 | 2019-08-02 10:35:02
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152****6224 可以。贷款买房迁户口需具备以下条件：
(1)《入户申请表》；
(2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；
(3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)；
(4)入住证明；
(5)房屋的产权证和购房时的合同，一次性缴款发票,并留发票；
(6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；
(7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；
(8)房屋交易鉴证证明书。
其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询。
2019-08-02 10:35:21 -
144****9982 贷款购房可以迁移户口
办理迁移户口流程：
1、需要先办理好房产证
2、新房子需要去物业办理入住证明
3、带上房产证、入住证明、身份证、户口本去房产所在地派出所就可以办理户口迁移手续；如果户口是外地的，需要拿户籍证明先办理出来的是准迁证；拿着准迁证可以到你原来的户籍地提出户口；之后拿着户口到你房产所在地派出所落户就可以。
2019-08-02 10:35:17
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二手房贷款过户流程第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
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按揭购房入户所需材料如下： 1.《入户申请表》;2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);4.入住证明5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
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1、工行营业网点，携带你得工行卡或者存折至附近营业网点，请柜台工作人员帮助你查询账户余额。 2、任意银行自助查询设备终端(atm、自助终端)，插入工行卡或者存折即可实现工行可余额查询。 3、工商银行网上银行，携带你的有效证件到工行网点，请工作人员开通工商银行网银，然后登陆工商银行网上银行，即可实现余额查询。查询方法为，登录工行官方网站，输入卡号和密码即可查询。
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购房按揭分期付款，是指按贷款金额、国家规定的贷款利率，按贷款年限（如贷款10年，分180个月偿还）计算出每月应还给银行的款项（也叫“月供”）。 还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。 “月供”金额计算公式如下 ： 1、等额本息法：（每个月的还款额相等） 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年） 月利率=年利率/12 2、等额本金法：（第一个月还款额**多，以后逐月递减） 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 举个例子： 你贷款20万，期限20年（240个月），按当前的年利率是6.8%，采用等额本息法还款。经计算，你的月供是1526.68元（每月相同，共还240个月），还款的本息总额是366402.98 元，总利息为166402.98 元。
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