夫妻离婚按揭房产如何处理才合适呢？谁能说说呢？

• 151****7467 1、一方婚前以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
  2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  2019-08-01 14:25:59
• 135****5463 对于夫妻关系存续期间购置的房屋属于夫妻共同财产，可以协议分割，而对于按揭可以协议处理。若协议不成，可以起诉解决。
  2019-08-01 14:25:55
• 155****3687 (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
  (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
  (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。 2019-08-01 14:25:49
• 148****5169 离婚后根据法律规定夫妻可以平分
  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  贷款行规定的其他条件。
  2019-08-01 14:25:45
• 135****6290 婚前个人财产付**，与配偶共同还贷，房子属于夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割房产。
  我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  所以，夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有妻子的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于妻子，您需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。 2019-08-01 14:25:41