自住房有哪些作用呢？谁能说说呢？

• 137****1155 从自住房到共有产权住房主要有以下几点变化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；严格申请条件，单身低于30岁、家庭有过买卖住房记录的均不得申请；规范退出机制，明确了回购、转让等情形。
  2019-08-01 11:34:06
• 153****5680 限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。
  限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
  经济适用房和商品房的区别所在:
  1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;
  2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金;
  3、成本结构不同;
  4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;
  5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
  6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人;
  7、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
  这里面商品房**贵,限价房可以理解为政府出的一个比商品房便宜那么一点的房子,这三者之中经济适用房**便宜。 2019-08-01 11:33:48
• 135****4935 　　1、 首套 ：小于90平米 贷8成 **2成 利率8折
  　　大于90平米 贷7成 **3成 利率8折
  　　注：若申请打7折 需办理相关理财、零售产品
  　　（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或**比例高于我行**近要求0.5成以上；战略客户员工）
  　　2、 二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
  　　注：首套 贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保）
  　　3、 三套：贷4.9成 利率上浮1.11倍 注：贷4.5成 可不要税单或社保
  　　4、 四套：贷4.9成 利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！
  2019-08-01 11:33:43
• 158****9968 自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-08-01 11:33:35
• 155****5649 作为代替两限房的自住型商品房，在2016年还会出现新增项目的。目前位置，自住型商品上尚未申购的项目有12家。
  2019-08-01 11:33:30