房产证辨别？怎么辨别真假房产证?

• 141****4571 真假房产证的区别
  1.看封面
  真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。
  假：封面光滑，暗红色，封皮较软。
  2.看建房注册号
  真：为机器印制，呈线状。
  假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。
  3.看内页附记内容
  真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。
  假：附记通常为空白。
  4.看纸和骑缝章
  
  真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。
  假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  5.看发证机关盖章
  真：第一页上的盖章是由机器套红印制。
  假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  6.看防伪底纹
  真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。
  假：颜色深浅、色彩很难做到统一。
  7.看微缩文字
  真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。
  假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。
  8.看底纹浮雕
  真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。
  假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。
  9.防伪团花
  
  真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。
  假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
  提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。 2019-08-01 00:32:41
• 148****4556 　首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。 　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下： 　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 　　以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。 2019-08-01 00:32:30
• 134****9998 几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：
  
  首先看纸张质量。
  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
  
  2.房产证封皮也能看出门道。
  
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
  
  3.注册号的凹凸感。
  
  真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  
  4.内页看附记内容。
  
  真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
  
  5.看图纸和骑缝章。
  
  真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  
  6.看发证机关盖章。
  
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  7.对房产证的辨别可以因地制宜。
  
  签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
  
  8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。 2019-08-01 00:32:26