非普通住房有哪些作用呢？应该怎么办呢？

• 147****6894 一、什么是普通住宅
  普通住宅满足以下条件：
  住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。
  二、普通住宅标准
  住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
  单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
  实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
  注：允许各地级以上市在上述标准的基础上，对单套住房的套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省政府批准后方可执行。
  非普通住宅
  一、什么是非普通住宅
  多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住宅也是非普通住宅。是否符合普通住宅的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
  非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。 2019-07-31 08:28:00
• 146****5400 普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%
  非普通住宅：契税3%
  二套房：契税一律3%
  不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。
  2019-07-31 08:27:53
• 144****6486 （1）住宅小区建设容积率在1.0以上
  
  （2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的
  
  （3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下
  
  同时满足以上三个标准的为普通住宅，反之为非普通住宅。
  2019-07-31 08:27:49