买二手房是交房好后入住吗?知道的说说二手房一般什么时候交房?

• 155****5741 既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。
  个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。
  如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。 2019-07-31 08:21:13
• 156****2103 首先，他的理由，不算理由。所以你有权利要求他立刻搬离该套住房。但是你没有强制入住的权利，当然，如果你有这个能力，我建议你可以适度的使用。这个适度很重要哦，物业都是小事情，只要你住进去了，那对方就不可能有理由再耍无赖。但是你说的情况又是租户，既然是租户，那就应该找原业主商讨如何解决的问题。情况有些复杂，但是复杂的问题简单点处理比较好，不建议打官司，打起官司更复杂，更痛苦。
  不过，其实这种问题在二手房交易过程中，是比较常见的，并没有你想象的那么严重。并且本来就是个小事情，可以和平协商的，就不要动怒。这样对大家都不好，如果你非要上升到用法律来解决问题，没那个必要，需要的时间更长。遇到这种事情，都是软硬皆施，又不是好大的财产和精神损失，所以建议你可以先用循循善诱，以德服人的方法，如果累教不改，仍然耍无赖，那就用用恐吓的办法，我这里的恐吓并不是你想象的那种威胁，而是找个律师，发张律师函给他，要求他在规定日期内搬离。通常不懂法的人都会被吓到的，因为很多不懂法的人分不清楚律师函和传票。如果这个办法还是不行，那就只能运用法律手段了，律师函一发，然后打官司。但是我个人认为，银行无论怎么拖，只要是已经批准了放贷，那就不存在太大的问题，一般都是**长一个月左右就能放出来。但是打起官司就不止一个月了。所以你自己考虑吧，是否为了20来天一个月的时间，去打一场劳民伤财，对大家都不好的官司。 2019-07-31 08:21:00
• 134****8241 交房时间是双方协高好之后再签订在合同中一般情况下在中介签署的届间合同珀在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的，如买实双方情况有变，可以双方协商解决。如协商不能一致可提起诉讼。
  
  在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
  
  1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。
  
  2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
  
  3、必须标明付款、过户时间。
  
  4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
  
  5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
  
  6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。
  
  7、必须学会使用补充协议。 2019-07-31 08:20:49
• 148****8043 物业和你算清，你和原房主算清
  1，这房子已经过户了，是在你的名下，所以你就是这房子的业主。按照物业管理条例，物业企业应该向实际使用人收费，如果实际使用人不缴纳，业主为房屋的默认使用人。
  2，在你过户前的物业费由原业主缴纳，3000多的物业费应该好几年了吧？
  3，房屋过户一般默认为新业主已经接收原业主的物业合同
  4，你的房屋并不是单纯的屋子，还有共用设施和公共部位，这些都是需要不断的养护，维修的，所以，虽然你没有住，但是你已经享受了物业企业的服务。 2019-07-31 08:20:43
• 143****7601 购房后房主不配合过户的处理方法：
  
  只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
  
  让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。
  
  《中华人民共和国合同法》规定：
  
  第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
  
  房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2019-07-31 08:20:37