房贷算流水证明吗？贷款买房银行流水怎么算？

银行流水不是贷款必要件，可以提供单位盖章的收入证明即可，月收入应在月还款额两倍以上。放款员都会跟您沟通好的。1、收入证明可以自己写，也可以拿银行的格式文本写，就是写本人月收入多少多少，但是一定要有单位盖章。这样，不必要银行流水也可以的。2、房贷银行流水的要求很简单，一就是要有连续不间断的流水，**好是近期六个月的，二就是额度能够达到你月供的两倍以上，如果达不到，**好是提供夫妻两人的流水，或是提供名下财产证明，流水账单打印的话，也非常简单，只要支持卡银行柜台办理，说你要打印流水，打印好之后叫银行盖单就可以了。3、少数贷款机构也接受三个月的银行流水，所以只要借款人能提供近三个月的银行代发工资流水也可以申请贷款。

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一般银行的流水必须得是自己房贷月供的两倍以上才算是合格。假设办理贷款之后，每个月的还款总额是2000块钱，那么在办理房贷之前，自己的银行账户每个月的余额就必须得在4000以上，只有这样，银行才会认可申请人具备一定的还款能力。否则的话就算是流水不达标，此时银行就会拒绝贷款申请。在办理贷款的时候，自己的有效银行流水其实就是指银行代发工资的流水，这一类的银行流水是银行自己所认可的，而且这一类的银行流水也是能够准确的反映出申请者的收入水平。如果说银行流水是客户自己做的那一种，那大部分的银行是不认可的，比如说客户自己定期往存折里面存钱，这种都是不算数的。若是银行流水不达标，在申请贷款时可以选择延长自己的贷款期限，这样就可以降低每个月的还款总金额，如此一来对银行流水的要求就会有所降低了。

银行会根据申请人提供**近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。1、贷款流水参考计算方式：（1）首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。（2）一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。2、房贷银行流水要求：（1）一般银行要求提供**近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。（2）银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。（4）单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

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买房贷款银行流水标准是多少?1、首先，你要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细，他们会告诉你怎么做的，这样是合格的流水明细;2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水;3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等;银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上;4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的;5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳;6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。买房贷款银行流水标准是多少？买房贷款银行流水不够怎么办？买房贷款银行流水不够怎么办?1、银行卡的选择：要选择自己经常使用、流水**大的银行储蓄账户打印流水。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账。2、提供夫妻双方的流水：如果属于已婚人士，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。3、抵押贷款，寻求担保：可以把自己的车子、房子申请抵押贷款，有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明，能证明整体还款能力达到要求，也会放贷，但是具体是否具有可操作性，在抵押贷款前，还要咨询自己申请贷款的银行。4、公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款。5、自制流水单或大额存款：准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。

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银行会根据申请人提供**近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。1、贷款流水参考计算方式：（1）首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。（2）一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。2、房贷银行流水要求：（1）一般银行要求提供**近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。（2）银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。（4）单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

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