第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下:1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。2、符合公积金贷款的条件:没有住房公积金贷款;贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款。3、款利率是固定的,5年以上为年息4.9%。4、只要已还清上次公积金贷款,然后满足公积金贷款条件,第二个月就可以用公积金贷款了。申请第二套公积金贷款的条件:1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的**比例不得低于60%,每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
全部3个回答 >实行过公积金二次房贷吗?可以进行第二次贷款么?
133****8087 | 2019-07-30 23:41:28-
138****2433 虽然各地不一,但都大同小异,下面介绍主要相同之处,详情题主可以到相关部门了解。
参加缴纳国家的住房公积金的职员,才能申请住房公积金个人购房贷款。
同时还必须符合以下条件:
1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。
因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后容易产生风险。
2、申请二次住房公积金,贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,除拥有一定的较稳定经 济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外,且还没有其他较大数额的债款需要还清,或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。
3、二次住房公积金贷款期限** 长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合 贷款, 二次住房公积金 贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。 2019-07-30 23:41:59 -
158****0247 新规要点
1、第二套房可享受公积金贷款根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、首套自住住房贷款额度有望提高,另外,三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。
适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、申请100万贷款**高可省8000元,根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,**高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着**高可节省8000元。
4、异地就业者可回户籍所在地申请房贷,值得关注的是,新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 2019-07-30 23:41:51 -
137****2814 一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
(二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
(三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。 2019-07-30 23:41:44
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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
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第二次住房公积金提取需要的手续以及流程因为提取公积金的前提的不同,在提取时就需要出具不同的手续,下面就针对于各种公积金提取前提来讲明一下相干手续的获取及办理流程。一般来讲,如果第一次是以购房的情势而支取的住房公积金,那末第二次就要以还贷的方式支取了,职工用来偿还购房贷款本息,下面这些需要提供的证明材料:由于了偿还购房贷款申请提取住房公积金的,从办理之日起满半年后才能再一次申请提取,而每一次提取都需要经由公积金管理核心审核。(1)提取人身份证;(2)住房公积金专用的存折或者者是住房公积金联名卡;(3)商业性的个人住房贷款部份需要提供自上次审批日起累计还款证明(须要银行加盖业务公章)或者者是借款合同指定的账号的供楼存折(须打印从上次审批日起累计的还款记录,至少是打印到**近两个月的)。(4)供楼账号变更时须出示账号变更证明;(5)结婚证(只合用于产权人配偶提取)。
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同一套住房再结清第一次公积金贷款的前提下可以申请第二次贷款,但是公积金贷款认房不认贷,所以,即使已经还清贷款,也只能按二套房算。 一、住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。 4、具体各地各银行规定或合同签的不一样,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定,有没有提前还贷需支付违约金这条。 二、目前在二套房认定上,与商业贷款不同的是,公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。对于名下有一套未卖掉住房的人来说,按照现行政策将被算作二套房,**比例为30%,利率将上浮1.1倍。1.1倍的公积金贷款利率为3.575%,比商业贷款的九折利率4.41%低近一个百分点,仍是使用公积金贷款比较划算。
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虽然各地不一,但都大同小异,下面介绍主要相同之处,详情题主可以到相关部门了解。参加缴纳国家的住房公积金的职员,才能申请住房公积金个人购房贷款。同时还必须符合以下条件:1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后容易产生风险。2、申请二次住房公积金,贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,除拥有一定的较稳定经 济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外,且还没有其他较大数额的债款需要还清,或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。3、二次住房公积金贷款期限** 长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合 贷款, 二次住房公积金 贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。
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