个人觉得三楼好点,上下楼方便,电梯如果维护或者什么情况,暂停使用,怕个楼梯也方便,楼层高不一定好,高于11层,属于积灰尘!
全部4个回答 >楼层22楼和30楼哪个贵好呢?谁知道呢?
153****2383 | 2019-07-30 15:12:06-
157****1743 首先,你看下一层有多少户,一户几个房间,另外有几部电梯,楼层高了,如果上下楼等待电梯时间会过长。至于楼层的选定,如果你是住家的话选13楼以上都可以,不要顶楼。如果有办公用途的话,越高越好,开发商品质没问题的话选顶楼也行。
2019-07-30 15:12:29 -
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131****8996 楼高自然风大,很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节) ,再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜, 大大小小的烟囱几乎包围城市, 米以上难免集结起有害物质。
8——11 层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实 由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) , 在街道风的作用下, 含有灰尘的气流不是平稳移动, 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在 30 米左右。也就是 8-11 层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。 2019-07-30 15:12:21
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底层住宅3-5层相对好卖,3-5层中越低越好,毕竟底层住宅没有电梯,楼层越低爬楼时间就越少
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买房时,你一定会遇到一栋楼里有的楼层贵有的楼层便宜的情况,你知道其中的原因吗?其实,同一栋楼里,楼层不同价值也不同,下面细说一下买房时那些性价比**高的楼层。一、首先我们要清楚一个概念低层:1—3层的建筑为低层建筑多层:4—6层的建筑为多层建筑小高层:7—11层的建筑为小高层建筑高层:12—30层的建筑为高层建筑超高层:高度100m以上的建筑为超高层建筑二、总层数不同**优选择也不同一般而言,总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
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这个问法太过笼统了 首先针对多层来说,自然是一楼**好,尤其像楼间距大的,有花园的,一楼优势更为明显。 但是对于高层住宅来说,一楼优势并不大,如果一楼没有花园,采光还受影响的话,6楼远比一楼要好的多了就
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选房十大注意事项:1、锁定购房目标,买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小。2、掌握“T+1”原则,从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。3、容积率比得房率更有意义,现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。4、不选择炒作过度的楼盘。5、购买十万平方米左右的楼盘,小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。6、楼盘与大型绿地作伴,由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。7、买同一区域连续成功开发的楼房,房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。8、购买1999年2月以后造的楼盘,许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。9、层高不宜超过3米房,过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。10、购买小户型作投资须谨慎,现阶段小户型火爆一时,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。
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