一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部4个回答 >楼层17和13哪个好呢?应该怎么查询呢?
141****3076 | 2019-07-30 11:42:31
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136****5574 买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。 2019-07-30 11:42:52 -
144****9457 其实看你家人想法咯。。有老人家的话选8楼吧,方便,而且没事怕爬楼梯还能锻炼 13 和17太高了而且中国人喜欢吉利数字当然选个8咯 2019-07-30 11:42:47
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146****3001 **好别买,13,14都别买,风水学上13,14层阴气大,晦气,没看出事的都是这两个楼层?财运也不是很好,**好的楼层请选6,8,9,10,12,16,太低的楼层,财运被压不好
2019-07-30 11:42:42
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蛮好的,站得高看得远,和别的层价格比起来怎么样
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顶层楼上即是屋顶,不仅有风吹雨淋侵害,屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰,也会给心里带来不稳定感,冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰,虽然不像屋顶漏雨那么直接,但是夏季直晒闷热,冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说**高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域,在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。
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21,23.**好,临街吗,太低了有点吵,和 可能会采不到光,24.25.层离顶层太近也不好。20层**贵是**好的楼层,21层离20**近,价格仅次于20层,所以推荐21层
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底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至17层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
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