房贷可以异地贷吗？银行可以办理抵押在异地的贷款吗？

• 145****2594 抵押押在异地的贷款，需要看抵押物是什么？若为房产的话，房产抵押不可异地操作，若是汽车的话，可以申请异地抵押贷款，需要押车，且车的市值高于贷款额度。
  
  汽车抵押贷款流程如下：
  
  客户提供需抵押贷款车辆的材料；
  由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估；
  借款方与贷款方协商抵押车辆价值；
  借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证；
  借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明；
  贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，借款方开出收件清单同时交付抵押款额；
  抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；
  贷款期满后，解除抵押。 2019-07-29 18:16:27
• 132****1184 一般银行不会考虑异地房产抵押的贷款，原因有三：
  1、办理抵押需要到房产所在地的登记机关（房产局）办理抵押登记，第一次办理抵押登记需要银行机构向房产局提供委托书、印模、营业执照之类的资料，银行不会因为外地的一笔贷款去考虑提供这些东西，何况房产局不一定办理这样的异地抵押；
  2、你既然有异地的房产，银行也会担心你是在异地经营，影响贷款管理催收。银行不被允许发放跨区域的贷款况且异地经营的贷款被查出来的话，属于违规。银行工作人员也会怕处罚。
  3、银行会考虑此笔贷款的**坏打算，异地的财产不利于执行。 2019-07-29 18:16:21
• 152****1932 1、你们可以买经过抵押的房子，你们的买卖合同也当然有效。因为他的房屋虽然抵押给了银行，但是房子的所有权并没有转移，他有权将房子卖给其他人。但是你们虽然能买房子，但是该房子是不可以过户的，即使房子过户了，银行也可以追及，主张过户无效。（担保物权上要保护抵押权人的权利）
  2、你们买房子，而主张设立在房子上的抵押贷款与你们无关的协议，这是无效的，因为一旦他无法还银行的贷款，银行就会从抵押物（房子）上找回损失，一般都是拍卖房屋，拿回银行应得的。（比如他欠银行2万，银行拍卖得10万，则银行会把剩余的8万还给他）当然，你们也可以帮他还款，那么房子就不会被拍卖。所以，不管如何，你们的协议效力是很苍白无力的。
  3、优抵押权的房子可以买卖，但不可以过户。你们的协议在你们之间有效，但是对银行无效。
  4、我的建议：如果你们实在很喜欢那房子，那么可以先进行买卖合同，并拟定一个你所说的协议。那么这样的话，不管怎样你们的损失都可以要求他（房子主人）偿还。还有，你们可以先不要将购房款全部交付，待他贷款还完，办理过户之后再付剩余款。那么这样的话，你们的权益将会有效的被保护！ 2019-07-29 18:16:16
• 151****4199 可以的。
  
  很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。
  
  对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：
  
  1、房屋的年限在20年之内;
  
  2、房屋的面积要大于50平米、
  
  3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。 2019-07-29 18:16:09
• 145****5335 可以异地银行贷款,
  房贷 所需资料
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  贷款流程
  第一步 贷款方案咨询
  第二步 抵押物评估
  第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)
  第四步 贷款资料进银行，银行审核通过
  第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
  第六步 领取新产证、他项权利抵押证明
  第七步 银行发放贷款
  第八步 结案 2019-07-29 18:16:05