预售商品房竣工后,再转让的出卖人在房屋交付及取得产权证前,转让预售房屋给第三人的,属于上述将来取得之物的转让,再转让的出卖人与第三人签订的预售商品房再转让合同有效
全部3个回答 >预售价有用吗?可以当做是参考?请问有木有人知道呀?
131****1983 | 2019-07-29 16:19:09-
151****7611 一般预售价是为了提升市场的宣传制定的
可能会比正式上市价便宜
也可能会附加一些小礼品,然后比正式上市价贵(这一种情形比较多....) 2019-07-29 16:20:20 -
137****9282 很少听说预约要全款的情况,一般直接抵扣购机款总数,或者不付款只是预约抢购资格(大部分是这个模式)。线下渠道风险较大,有可能实体加价太高,如果全款补的就比较高了。 2019-07-29 16:20:01
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132****9814 1、定价是市场营销学里面**重要的组成部分之一,主要研究商品和服务的价格制定和变更的策略,以求得营销效果和收益的**佳。
2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2019-07-29 16:19:45 -
137****7255 预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。
预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价,让你有错觉房产在涨价,能早买就早买。 2019-07-29 16:19:32
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第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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申请货币补贴的家庭还需注意,利用货币补贴资金购买的房屋,其产权性质为经济适用住房,购房人拥有有限产权,其房屋所有权证上应当标注“经济适用住房”字样,并注明享受货币补贴金额。住房办理继承时,房屋登记部门也应在房屋所有权证上进行标注。
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一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续,便获得了对抗第三人的效力,如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售,其后该预售合同就不能办理登记备案手续,有效的杜绝了开发商一房两卖的现象。即使出现一房两卖的情况,购房者也可根据登记备案的合同优先取得该房屋,而第三人只能根据合同追究开发商的违约责任。因此,及时办理登记备案手续,可有效的维护购房者的合法权益,保证房地产交易的安全性。 那么,?按照相关法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续,便获得了对抗第三人的效力,如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售,其后该预售合同就不能办理登记备案手续,有效的杜绝了开发商一房两卖的现象。即使出现一房两卖的情况,购房者也可根据登记备案的合同优先取得该房屋,而第三人只能根据合同追究开发商的违约责任。因此,及时办理登记备案手续,可有效的维护购房者的合法权益,保证房地产交易的安全性。 那么,?按照相关法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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