在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
全部4个回答 >请问办理了网签房子算个人财产吗?
157****2747 | 2019-07-29 16:08:26
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153****4382 《婚姻法》解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外 2019-07-29 16:09:20 -
143****0377 、仍然属于个人婚前财产。
2、根据《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产。
3、一方婚前购买的房屋,就算网签时领取了结婚证,那么这个房屋也是属于个人财产。
4、但是如果婚后在房产证上加上了另一方的名字,那么这个房屋就属于对另一方的赠与,房屋就为夫妻共同财产,那么离婚时是需要分割的。
5、如果房屋仍然登记在购买方的名下,那么房屋是个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。 2019-07-29 16:09:10 -
132****7172 一、结婚后网签的房子算夫妻共同财产吗?
结婚后网签的房子不算夫妻共同财产。不动产的权属主要看购房合同签订时间,如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的,则属于婚前财产,如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产。除非双方之间签订过有关的财产协议。有协议按协议,没有协议的以法律为依据。
附夫妻共同财产与个人财产法律依据:
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产范围
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费 2019-07-29 16:08:58
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以婚前个人财产购买的房屋,且房产登记所有人为个人所有,那么应该属于婚前个人财产。
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你好,是的,等于是赠与了你们两个,属于夫妻共同约定,否则必须财产范畴。至于对房产的处置,除非夫妻双方另行两人同意才能做抵押贷款或者买卖。另外父母可以拟定一个赠与协议注明赠与男方或女方。
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1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人,但对于另一方还贷及部分,应该给对方一定的补偿。2、在《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3、另外,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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明确的告诉你,婚前个人贷款买房,婚后房子仍然是他的个人财产。虽然你们共同还款,也不能算作共同财产。若发生离婚等事情,如果你能提供你的还贷证明,你可得到你还款部分的数额,若不能提供你的还贷证明,那么你什么都得不到。至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产,是旧婚姻法的规定,新的婚姻法已经废除了这一条。
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