合同并不失效。房产证的办理只是合同里面规定的其中一项。办理了房本意味着开发商已经把房子搞好了,办理房产证后网签合同还有用吗交给你了并且在法律上认可。但里面的条款还是有效的,比如双方的纠纷处理,双方对按揭的约定,双方对房屋质量的约定等
全部4个回答 >办理房产证后网签合同还有用吗？
153****1458 | 2019-07-29 15:47:03
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151****6576 既然房产证已经办出来了，那就没必要办理网签了。网签是为了房主一房多卖，在交易中心进行一下买卖合同备案。已经办理完所有手续，就没必要再网签了。 2019-07-29 15:51:33
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133****2095 我全款买的房。等到办理房产证的时候才知道我们没有网签合同,售楼部不承认给我弄丢了,我也确实没领过网签合同,**后说先从开发商那复印一份,先办了证在说,有房产证就可以 2019-07-29 15:51:15
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132****3916 他们都已经简单的回答了。大概情况也差不多。
但是！！！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！
还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。
问题补充： 这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。 2019-07-29 15:48:00 -
143****5010 购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。 2019-07-29 15:47:45
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137****5327 合同并不失效。房产证的办理只是合同里面规定的其中一项。办理了房本意味着开发商已经把房子搞好了,办理房产证后网签合同还有用吗交给你了并且在法律上认可。但里面的条款还是有效的,比如双方的纠纷处理,双方对按揭的约定,双方对房屋质量的约定等 2019-07-29 15:47:35
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大家可不要小瞧了网签合同，它是非常重要的。通过电子商务网签功能，将房地产销售变得透明化。如果，你和开发商签约的这套房子其实已经卖出去了，当这份合约拿到相关部门进行网签备案的时候，会显示已销售或抵押，合同就不能生效。
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过户拿到房产证后,合同并不失效,房产证的办理只是合同里面规定的其中一项,要保留着原购房合同
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需要，房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷，有些内容还是要以购房合同作为依据。
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有用啊。万一对方违约，可以依据合同要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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