一是口才，二是人脉。三是品德。我自认为我都具备，我接触的客户大多能成交，。或许是我运气好，但是**基本的还是需要具备的…… 本人从事房产中介说来纯属偶然，可以说至今不太了解专业知识，有的时候连税费都不会算。但借着今年杭州楼市的大好形势，我也趁机赚了点小钱。关键是，我忽然发现，我**这行是比较合适的。
全部4个回答 >房产中介有必要买房吗？应该怎么查询呢？
142****0983 | 2019-07-29 11:17:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****4262 如果没有房产中介的话，房东卖房子的话可能都要举个牌到大街上去问“谁买房呀”！和古时候的自由市场就差不多了，每个行业的存在都有他存在道理，不能看到眼下的房地产市场不好，或者说有一部份黑中介就说中介没有必要存在了！
这样的话很多行业比房产中介还不如他也不照样活得好好的吗？所以我认为您问的这个问题有点没有必要了！ 2019-07-29 11:18:39 -
142****2256 中介：是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间.行纪或者代理等经 纪 业务的自然人.法人.机构或其他经济组织。 2019-07-29 11:18:34
-
133****5416 中介的目的就是为了方便大家找到合适自己的房子，从中收取一定的费用，因为一个城市有千千万万的房子，一个人要是想从中找到合适自己的有点太困难。不过现在整的没有中介就很难租到房子，也很难买到房子。
2019-07-29 11:18:31 -
147****8927 购买二手房需注意以下几方面：
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 2019-07-29 11:18:19 -
131****8102 人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。
房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。 2019-07-29 11:18:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一：房款纠纷房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
全部5个回答 > -
答
1、网络 每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝机会！
全部3个回答 > -
答
其实这个行业是专业性比较强的行业，现在市场处于08年以后的又一个低估，现在入行可以对行业有一定的熟悉。等市场好转的时候才会有过硬的专业知识。毕竟中国的刚性需求在那里所以市场肯定会好转的。现在的情况是很多需要买房的人因为过高的利息等原因转为观望。
全部5个回答 > -
答
做房地产中介代理会遇到各种挑战，首先需要“过五关”，否则就有面临淘汰的可能。第一关：“面皮关”。对于新入行又从来没有做过销售的员工来说，面皮薄、不善于同陌生人打交道，出去派单、找客户挖盘源就像做亏心事一样。如果这一关也过不了，建议趁早离开这一行业。第二关：“辛苦关”。越是成功的经纪人，业余时间就越少。因为个人时间支配权已经掌握在客户手里，随时准备为客户提供服务。同时，随着中介竞争越来越激烈，经纪人服务的内容和要求也越来越高。从选房、看房、签约、付款，到办理贷款、产权过户、交接房屋等，都需要经纪人和相关部门负责联系和完成。
全部3个回答 >
