我想购买二套房,公积金未用,算公积金二套房利率划算呢？应该怎么做呢？

• 144****6572 虽然你的公积金没有用过，但是你老婆用公积金贷款了，如果你结婚了的话，会算到你两个人身上，所以说如果没还清贷款的话，是不能用公积金贷款的。
  如果还清了在买房的话，就只能算二套房了，贷款额一般在房价的50%，利息在基本利率上上涨10% 2019-07-29 08:48:33
• 135****4570 公积金贷款购买没有第一套和第二套区分，都没有优惠利率。国家只是对商贷第一套普通住房给予贷款利率上的优惠政策（基准利率打7折），而公积金贷款本身利率就很低。所以一般购房者都是第一套用商贷购房，第二套用自己的公积金贷款购房。
  2019-07-29 08:48:27
• 145****3668 住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-07-29 08:48:22
• 142****2921 1、二套房的认定是不管你采用何种贷款买房。如果你在买房时，名下已经有了一套房（结婚的，你们夫妻名下），新买的房屋就属于2套房，就得实行2套房的相关规定，比如**6成等等。
  2、不管你买几套房，只要连续缴纳公积金一年以上的，且只要还清了之前的公积金贷款（商业贷款不算），也可以公积金贷款。你之前没有用公积金贷款，自然能用来买房。 2019-07-29 08:48:16
• 152****6297 是的，再买就算二套房。公积金认房又认贷，买房子前会要求出示当地房管所的“查册情况”。该文件会显示您的家庭在当地房产数目，只要是自己或者配偶名下有房产，再买就算是二套房了。
  公积金贷款**高额度是个人50万，夫妻都有公积金的可以做联名公积金贷款**高有80万，其余房款就是**。
  还有一种可能是还款能力强的话，银行可能会同意贷款，就是“商业贷款+公积金的组合贷款。公积金贷款部分是4.5%，商贷部分是6.55%。由于是二套房，银行和公积金的贷款也不能超过四成。 2019-07-29 08:48:12