谁能给详细说一说新房怎么落户？

1.吸附法(活性炭)吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物，使其中的一种或几种组分，在固体吸附剂表面， 在分子引力或化学键力的作用下，被吸附在固体表面，从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等，其中应用广泛的是活性炭。 活性炭对对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质都有吸附功能。 油漆味：新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。2.植物消除法(吊兰、芦荟)可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊兰、扶郎花(又名非洲菊)、芦苇、常春藤、铁树、菊花等;而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等; 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染; 茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长， 使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用，吸收二氧化碳，释放氧气;夜间进行呼吸作用，吸收氧气，释放二氧化碳。3.盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味。4.可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂，它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。据有关人士介绍，这些祛味清洁剂一般都是进口产品，利用氨化合物与有害物质发生化学反应，从而起到了祛味清洁的作用。在新装修的房间中，可把这种祛味清洁剂倒入盘中，将盘分别放在每个房间中，再结合擦洗祛味法，连续几天后就可有效去除难闻气。5.甲醛捕捉剂，新办公室装修室内的甲醛会引起刺眼、刺鼻、喉咙不适的感觉。甲醛(HCHO)已被世界卫生组织确认为致畸物质，是公认的变态反应源，可引起呼吸道疾病、妇女月经不调、新生儿畸形、急性精神抑郁症，严重时可导致呼吸道、皮肤。 目前市面可见的甲醛捕捉剂能深入人造板材内部对甲醛游离分子产生主动吸附、捕捉并发生反应，一旦反应生成无毒高分子化合物，就永不分解，从而达到迅速有效消除甲醛的目的。

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一、正确的房屋验收程序　　1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。　　2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。　　3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。　　4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。　　5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。　　二、验房需准备的工具　　正常验收房子时间一般是持续1～2个小时，需要带的工具包括：　　塑料洗脸盆：用于验收下水管道；　　小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；　　塞尺：用于测裂缝的宽度；　　5米卷尺：用于测量房子的净高；　　万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；　　计算器：用于计算数据；　　水笔：用于签字；　　扫帚：用于打扫室内卫生;　　小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　三、验房内容及方法　　目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收，并将验收结果写在交接书中，对于不符合合同的部分或质量出现问题，有权利要求开发商维修。　　外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。　　检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。　　视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。　　检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。　　楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。　　检查门窗的密封：是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。　　窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

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据说这是“入屋叫人”的意思，迷信的说法是和新房的土神土地先打个招呼，其实是在心理上与新房建立关系。如果新房是二手房，拜角就更有必要，因为焚香点烛可以驱走潮虫鼠蚁，具有消毒的作用。 拜角的具体做法是这样的，首先在房间的四个角落及中央放一小块鲜猪肉、二十五粒糖果、一把花生、一个生果，中央放三杯白酒。到纸衣店买四角衣、天神衣、地主衣各一套。再准备一根红萝卜，切成五块，用来插香和蜡烛。准备二十一支香，中央插九支，其他四处各插三支，需要五对蜡烛，五处各一对。准备完毕后，先点好二十一支香在屋内四处熏一下，同时许愿，然后插在萝卜片上。在中央焚烧纸衣，**后用新扫帚清扫杂物，祭品不再取回。 清扫完毕后，象征着扫去了房中污秽，可以神清气爽地住进来。 【二】布置厨房应该注意哪些问题 厨房是美食的诞生地，也是生命之源，它水火兼容，好的厨房布局能协调阴阳，使家运通顺，家人安宁。 好的厨房布局应遵循以下原则： 其一，灶台要坐煞向吉。这样不仅可以增进夫妻感情，有利于家庭团结，而且有益于家人身心健康。具体来说就是把厨具放在合适的位置，比如，灶台和水龙头不能相冲，这叫水火不容；洗碗盆和灶台也不要放在一条线上，这样也会破坏夫妻感情；灶台和水龙头**好成L形布局，这样才符合风水之道。 其二，灶台不要靠近卧室。这样容易使烟气流进卧室，影响家人健康。 第三，灶台不能正对房门。否则溢出的油烟味会损耗家中财气，风水中说的“开门对灶，财畜多耗”说的就是这个道理。 第四，厨房不可与餐厅相连。因为厨房是生产食物的地方，可以生财旺财，而餐厅是消耗食物的地方，容易散财。如果发现家里是这样的格局，**好用玻璃屏风将其隔开，以避免以上问题。【三】卫生间有哪些风水禁忌 卫生间是每个家庭必备的场所，但是随着城市人口的膨胀，住房空间越来越紧张，有时人们为了扩大住房面积，便把卫生间改成卧室，其实在风水上这是严重禁止的。原因很简单，第一，卫生间是污秽的地方，也是邪魔出没的地方，卧室靠近卫生间都是忌讳，更不要说用卫生间改建卧室。第二，一般的城市单元房，卫生间都是上下一致的，如果将其改建成卧室，屋顶可能发生的渗漏容易污染环境，让主人沾上晦气。 卫生间所在方位也很重要。**好不要设在北方，因为那是俗称的鬼后门。这样的房屋布局很容易使人疾病缠身，如肠胃疾病等。如果长期受疾病困扰，也可以检查一下自己卫生间的位置。要避免这些问题，可以在选房或建房之初，选择卫生间建在西北、东南或东方的房子，同时结合生肖与方位的关系，选择适合自己的卫生间位置。 **后卫生间一定要有较好的通风条件，这样可以驱散晦气，防止晦气滞留在家中，给主人带来厄运。卫生间一定要选择大理石之类的材料装修，防止漏水，地面**好低于客厅和卧室，否则从中溢出的水汽会引发分泌系统疾病。 【四】家装布置勿随意 客厅风水有禁忌客厅是我们家具住宅的重要空间，在风水学中也认识是阳宅风水中的重中之重。它统领着家庭宅运吉凶、身体康健、事业升迁、运数的高低、家人财运、夫妻缘份、子女学业的运数。我们在装修及布置时不可不考虑周全。 位置讲究易经认为财富运数与“气”有密切关系，客厅**好位于住宅的前半部份，必须临近大门，这样大门进入的气可直接进入客厅。如果客厅经过一条走廊才能到达，退而求其次那么走廊一定要整洁通透，且照明充足，保证气体通过。如果住宅为多层，那么客厅一定要位于底层，已接底气。 布置要点古人讲究天圆地方，客厅格局以方形为上正方长方皆可，座椅区域避免在屋角以免冲煞，沙发座椅不可压梁。避免选择有突出屋角的房屋，如以选择只能放置盆景或家俱或相应吉祥物化解。如果客厅不规则，**好将其隔断形成为独立的房间。 调整家饰生活中常有争吵暴力，其原因都是因为尖锐的物品，标本，金属器放置在屋角或墙壁。这些物品都会产生阴气导致家庭不和。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品，如需摆放必须适用吉祥物化解。 不宜在屋内摆放假花假草假花假草会致失财，有些家庭喜在客厅中摆放许多假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题；况且更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍； 容易引来虚情假意或遇人不淑的气运，甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误，造成财运不济的现象。 【五】夫妻和睦必看风水 现代生活下的中国“小三”发展势头凶猛，对我们的太太们形成了巨大的冲击力。因此，消灭小三成为了每个太太日常生活中不得不钻研的学问。在这种情况下家居风水也有效果可以帮助你达到家庭、夫妻稳固的目的。 前日，国内知名作家在其微博连发两条微博，自爆其家庭生活正在上演小三上位剧情，公开指出为“ICE LEE”的第三者，夫妻23年的共同生活中的欢喜困苦感情基础深厚，希望ICE LEE能接受现实明白其位置不可替代。感情基础必不可少但是如果能在其他方面加强实力是否能让夫妻关系更稳固一些呢。下面介绍一些风水上的化解方法： 1、情缘手链是催情旺桃花的吉祥物，太太如果佩戴情缘手链，容易给自己带来多的恋情，也容易出现已婚者追求自己！让对方感到危机感无心婚姻开小差。2、房子避免对着v型路，v象征女性两腿伸开，这是**容易招烂桃花的风水，避免这样的住宅位置可以防止丈夫在外遭遇烂桃花。 3、避免开门见浴室，浴室门与住宅门连成一线者，容易惹桃花，这样的格局容易使屋主的桃花不正，如果丈夫在外工作接触女性更多的话这样更容易导致夫妻关系危机第三者插足。 4、住宅房屋布局如正西方有污水流出，将对太太极为不利。正西为桃花之地。污水流出更容易让太太遭遇小三！ 5、根据十二生肖查询丈夫桃花位做出防备。可利用"仙人掌或铁树"压在对方的桃花位，或在桃花位放桃花斩或者剪刀来破解，12生肖有自己的桃花位，一旦自己或另一半有烂桃花，可以在相关生肖的桃花位上放桃花斩来斩断烂桃花！生肖桃花位简述：猴、鼠、龙的桃花位在西方；猪、兔、羊的桃花位在北方；蛇、鸡、牛在南方；虎、马、狗在东方 6、还有一个值得重视的就是流年桃花位：如在此年，应避免今年不要在正西方出现水养植物等等会催桃花的物品，除非本人是想催桃花的，太太一定要在丈夫的这些方位多加注意。

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第一点、结婚头几天到新房帮忙的亲戚朋友不可以坐或躺在新郎新娘的床上，直到婚礼结束 以后。第二点、新婚当天，新房不能空着，所有人都去酒店参加宴会了，新房也要留一个人。第三点、婚礼当天，新郎接新娘及娘家亲属到新房后，由娘家人挂窗帘，（新娘的晚辈）挂 完后，新郎要给红包。第四点、属虎的和怀孕的孕妇不能到新房，可以直接去酒店参加婚礼。

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没有什么统一标准，经营规范的售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同或补充协议中明确商品房销售面积的同时，明示公摊的公用建筑面积及公用建筑部位。业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积要根据设计图计算的,具体多少看小区公共区域的规划情况,您可以要求开发商提交房产局的测绘报告

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