问下大伙农村危房翻修后怎么过户？

• 148****8439 一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对你的申请进行核实，符合改建要求的话会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等，然后你就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。
  农民朋友们注意了，在这个过程中，除了要交5元的土地证书工本费外，不需要缴纳其他额外费用。
  另外，从你的描述中可知你的房子是危房，如果你的所在地有“农村危房改造工程”，并且你的房子符合改造的“危房”类别，且你符合申请对象要求（一般要求是困难户、五保户、低保户等），你可以申请一下危房改造，这样一来还可以获得相应的补贴，可节省一部分资金。
  但是前面讲了，你得符合宅基地申请的条件才能对房子进行改建。如果你是继承来的房子，但是你个人并不是农村集体经济组织成员（户口没在本村），你是不能对房子进行任何改建扩建的。
  因此，在你提交申请之后，村里面会对你的申请资质进行严格审查 2019-07-28 10:45:31
• 156****5339 农村建房（包括翻建）需要经过村集体同意，报乡镇人民政府和县级人民政府审批后才可以开始建设。危房翻修也需要按上述程序报政府批准。否则，即为违法建设，村民有权举报。
  这种情况下，要先停止建设，到相关政府部门补办翻建手续。 2019-07-28 10:44:54
• 154****2175 为解决农村危房翻新和村民宅基地纠纷，维护村民合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，结合开发区实际，制定本规定。
  　　一、农村危房翻新
  　　(一)危房认定
  　　需翻新危房的村民需持《房屋所有权证》(原件)向房管处申请危房鉴定，房管处派专人进行调查、现场查勘、测试，认定确属危房的，出具《危险房屋鉴定通知书》。
  　　(二)危房翻新
  　　1、产权人持《房屋所有权证》和《危险房屋鉴定通知书》向所在居委会书面提出翻新申请，居委会根据实地情况签署同意翻新或不同意翻新的意见和理由，并由审查人签字，居委会盖章。居委会无论是否同意翻新，均须将已签署意见的书面申请交由申请人报送给长江社区管理处审查。
  　　2、长江社区管理处对产权人的申请及居委会的意见审查后，签署审查意见并盖章，然后交由申请人报送建设环保土地局审批。
  　　3、产权人报送建设环保土地局审批时，除持《危险房屋鉴定通知书》、居委会及长江社区管理处已签署意见的申请书外，还须提交房屋原用地边界图、房屋翻新图，以及其他必须材料。建设环保土地局对申请审查同意后，报管委会审批。
  　　4、建设环保土地局派人现场放线、验线。房屋峻工后，产权人应及时申请建设环保土地局验收。
  　　危房翻新不得加高，扩大面积。
  　　(三)房屋产权人申请危房认定、翻新，应按规定交纳相关费用。 2019-07-28 10:44:44
• 145****6988 一、如果只是翻新维修的,不需要事先审批,也无须变更登记;
  二、如果重建或新建的,原则上必须事先得到批准,否则,新建房就是违法建筑了。在原有的宅基地上翻新重建,并不是想建就能建的,根据法律规定,在这种情况下,必须履行审批手续,就跟新建房是一样的,否则就是违法建筑,根本不可能进行变更确权登记的。 2019-07-28 10:44:24