首套动迁房买二套房契税怎么交？

• 158****6065 长沙市房贷政策如下：长沙首套房**比例是多少
  一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款即认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
  二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)湖南省内户口或者在长沙有一年以上的社保和纳税证明能够提供正常的收入证明和银行流水可以**三成贷款7成但是二手房是贷评估价的7成。有些开发商公司的**不同,一般都是三成。根据面积，90平米以下的可以**两成，90平米以上**三成起。长沙首套房契税交多少房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照长沙现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、2%、4%缴纳：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。 2019-07-28 09:56:21
• 152****3117 一、**
  二手房**计算公式：
  **款＝房屋总价－贷款额度
  贷款额度＝评估价×（1－较低**比例）
  例如，个人购买首套二手房，房屋总价100万，评估价80万，按照**较低30％来计算。
  其**款为42万【100万－80万×（1－30％）】。
  二、税费
  1、契税
  首套房、二套房，90平及以下，契税1％；首套房90平及以上，契税1.5％；二套房90平及以上，契税2％。
  北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3％。
  2、增值税
  一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6％。
  房产证满2年及以上，可以免征增值税。
  3、个税
  交易总额1％或两次交易差额的20％。
  满五少有的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的少有房产。
  4、中介服务费
  如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2％－3％不等。
  5、评估费
  办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右。
  三、其它费用
  1、物业费
  买房后，需要缴纳物业费。收费标准、多长时间缴纳一次物业费等，要以物业合同上规定的为准。
  2、取暖费
  供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
  3、车位费
  如果家里有车，则需要买车位或者租车位，要缴纳一定的车位费。 2019-07-28 09:56:09
• 147****9011 北京市商品房契税怎么算:名下没房购买第一套住房,建面小于90平米的契税1%计算,90到140平米以下住房契税1.5%计算,购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%,90平米-140平米契税1.5%,140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由**低过户价*面积*税点=该交的契税,谢谢 2019-07-28 09:55:57
• 145****4361 购买二套房要交多少税?
  一、买房人应缴纳税费：1、契税：非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%;2、交易费：3元/平方米;3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。
  购买二套房要交多少税？购买二套房新政策内容有哪些？
  购买二套房新政策内容有哪些?
  1、大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。
  2、购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的**优惠政策。
  3、如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，**还是按照二套房的要求来。 2019-07-28 09:55:42
• 155****2960 您好。就目前的规定来看,首先是按照平米来区分,90以下为评估价值的1%,大于90小于144为评估价值的1.5%,大于等于144的一般来说按照3%计算。注意缴费的时间是签订房屋、土地转让合同的当天起10天内。谢谢。 2019-07-28 09:55:32