房产证民间借贷抵押方式有以下几种:1、房屋抵押:借款人将房产证作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖房屋,以抵偿全部债务。2、土地抵押:借款人将土地证作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖土地,以抵偿全部债务。3、股权抵押:借款人将股权作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖股权,以抵偿全部债务。4、质押:借款人将财产作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖财产,以抵偿全部债务。5、保证:借款人提供保证人保证,当借款人拖欠借款时,出借人可以向保证人索回借款,以抵偿全部债务。
全部3个回答 >如何借钱给有房产证的?民间借贷押房产证可以吗?
153****8578 | 2019-07-27 17:24:23-
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132****6323 1、民间借贷中如果如要进行抵押担保的,需要看抵押财产是动产还是不动产,担保的类型是抵押、还是质押;
2、如要抵押房产的,需要进行抵押登记,否则不能发生抵押的法律效力;如果是动产质押的,需要交付动产,否则不能发生质押的法律效力;
3、就您的咨询而言,仅仅是抵押房产证的,其实并不能起到的担保的作用,对方完全可以重新补办房产证。 2019-07-27 17:24:35 -
151****7429 对于这个问题,相信很多购房者都有疑惑。**交了,合同也签了,抵押流程也全部照做了,为什么房产证还要放在银行里保管,难道银行还怕我们跑了不成?
其实,这里面**主要的一个问题是,银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
比如你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。
所以,银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。
平时需要用到房产证怎么办?
现在有些地方是需要用到房产证,比如孩子入学,但一般都不是需要用到房产证的原件,用到房产证复印件就可以的,如果证在自己手上,那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候,你是可以向银行提出申请,并且拿出来的。不过银行有规定,一般的话,把房产证拿出来**多不能超过两天的时间,一般当天就要还回银行去。
房产证一定要放在银行吗?
小小金融表示,不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。 2019-07-27 17:24:33 -
131****9186 大部分人在购买房屋时由于房价非常高,都会选择贷款买房,那么有些人可能会遇到这样一个疑问,贷款买房的话,到底需要将房产证抵押给银行吗?下边就由小编来给大家介绍一下贷款买房到底需不需要将房产证抵押给银行。
一、房屋抵押贷款是什么?
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面**主要的一个问题就是,银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如,你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。
所以,银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办?
现在有些地方是需要用到房产证,比如孩子入学,但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的,如果证在自己手上,那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候,你是可以向银行提出申请,并且拿出来的。不过银行有规定,一般的话,把房产证拿出来**多不能超过两天的时间,一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗?
不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
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民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议,由一方向另一方借出一定金额,并同意按照约定的利率支付利息,到期再归还本金的行为。房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物,向民间借贷方提供抵押,以便获得贷款。一般来说,房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物,向民间借贷方提供抵押,以获得贷款。如果借款人无法按时还款,民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。
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根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定:抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。1、抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。(4)抵押担保的范围;
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一、民间借贷抵押的注意事项:1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同。二、民间借贷抵押要注意什么1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。因此,专家建议,民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。
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问 有房产证如何借钱答
有房产证进行借钱有两种方式,第一种方式是非银行抵押贷款,这种方式是通过民间借贷来达到借款的目的,通常利率会比较高。第二种方式是通过银行办理抵押贷款来进行借款,使用这种方法接待,需要借款人有良好的征信以及不错的经济能力,更有利于银行批款。由于银行贷款利率相对低一些,所以尽量使用银行抵押贷款,可以减轻利率的负担,通过房产证来进行银行贷款,需要贷款人在国内有固定的住所,并且是有当地的常住户口,而且具有完全的民事行为能力,符合以下条件就可以申请贷款:1、贷款人房产证没有抵押过其他银行,或者抵押给他人。2、贷款人有稳定的收入来源以及正当的职业,有按期还款的能力。3、贷款人没有违法行为和不良的信用记录。4、开设个人结算账户,并且同意银行从指定的个人结算账户中扣收贷款以及本息。